Rua Caquito, 168 (Penha)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.427/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.427/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 465 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.081/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.740/m² – R$ 4.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas15%
- 12/06/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 25/03/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 02/10/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 353.354R$ 3.334/m²
- 16/09/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 309.428R$ 2.919/m²
- 02/05/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (31%)c/ vaga106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 19/10/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 18/01/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 385.000R$ 3.632/m²
- 30/11/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 14/10/2022AP 134 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga179 m²R$ 800.000R$ 4.469/m²
- 14/10/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 385.000R$ 3.632/m²
- 22/07/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga104 m²R$ 150.000—
- 15/06/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga104 m²R$ 428.000R$ 4.115/m²
- 04/12/2021AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga129 m²R$ 435.000R$ 3.372/m²
- 12/08/2021AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 320 mil (78%)c/ vaga104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 28/04/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 17/02/2021AP 104 EApartamento em condomínio · construído em 2008106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 11/02/2021AP 41 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 14/10/2020AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga131 m²R$ 332.000R$ 2.534/m²
- 28/08/2020AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga179 m²R$ 562.000R$ 3.140/m²
- 17/06/2019AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 310 mil (69%)c/ vaga104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 07/06/2019AP 94 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 24/01/2019AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 11/10/2018AP 94 E VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 27/03/2018AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga104 m²R$ 95.000R$ 913/m²
- 31/08/2017AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.075 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~33 unidades de 106 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
5 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.737/m² · 12 | R$ 1.676/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.827/m² · 5 | R$ 2.108/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.138/m² · 4 | R$ 2.138/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.272/m² · 8 | R$ 3.165/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.404/m² · 3 | R$ 2.404/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.160/m² · 3 | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.830/m² · 3 | R$ 3.187/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.108/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.396/m² · 3 | R$ 3.396/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.837/m² · 2 | R$ 2.534/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.396/m² · 5 | R$ 3.372/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.029/m² · 4 | R$ 3.778/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.883/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.334/m² · 3 | R$ 2.907/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.151/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 4.580/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.827/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.334/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)515%
- Sem financiamento informado2885%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 85% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6298%
- Execuções, leilões e retomadas11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 98% | R$ 19,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,6% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 285.885R$ 4.084/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caquito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Loja | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 499 mil |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 454 mil |
| Nº 143 | Outros | 1 | R$ 11.576/m² | R$ 8 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 583 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 627 mil |
| Nº 251 | Loja | 1 | R$ 1.374/m² | R$ 385 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 28 | R$ 3.602/m² | R$ 288 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.565/m² | R$ 657 mil |
| Nº 380 | Loja | 2 | R$ 3.385/m² | R$ 437 mil |
| Nº 390 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 830 mil |