Rua Capiacaci, 168 (Penha)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.580/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.580/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 261 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.877/m²Unidade típica
R$ 210 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.512/m² – R$ 5.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 5.077/m²
Financiadas54%
- 28/10/2024APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 201950 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 12/04/2024APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 167 mil (76%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 27/12/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 155 mil (70%)39 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
- 25/04/2023APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 57 mil (27%)39 m²R$ 215.000R$ 5.513/m²
- 17/02/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 255.000R$ 6.538/m²
- 17/02/2023APTO 09Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 255.000R$ 6.538/m²
- 07/09/2022APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 201940 m²R$ 134.000R$ 3.350/m²
- 04/08/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 201939 m²R$ 139.000R$ 3.564/m²
- 03/01/2022APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 20194,93% transferidoSFH · R$ 173 mil (75%)39 m²R$ 230.000—
- 31/05/2021APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 201944 m²R$ 133.858R$ 3.042/m²
- 09/02/2021APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 196 mil (70%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 14/01/2021APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 09/12/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 161 mil (80%)39 m²R$ 201.000R$ 5.154/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 782 mil
~3 unidades de 50 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 5.154/m² · 1 | R$ 5.154/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.590/m² · 3 | R$ 4.590/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.457/m² · 2 | R$ 3.705/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.090/m² · 4 | R$ 5.641/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.700/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.659/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.071/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.090/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.700/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 209.699R$ 4.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capiacaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Apartamento | 7 | R$ 6.187/m² | R$ 278 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 482 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 589 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 568 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 2 | R$ 5.071/m² | R$ 295 mil |
| Nº 153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 873/m² | R$ 689 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 5 | R$ 4.109/m² | R$ 182 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 4 | R$ 4.659/m² | R$ 205 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 3.192/m² | R$ 514 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.834/m² | R$ 868 mil |