Rua Capiacaci, 154 (Penha)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.109/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 182 mil
44 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 205 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.109/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 182 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.877/m²
Unidade típica
R$ 210 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.512/m² – R$ 5.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 167 mil
Maior valorR$ 233 mil
Mediana da listaR$ 3.682/m²
Financiadas20%
  1. 26/06/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 167.107R$ 3.798/m²
  2. 23/12/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 202350 m²R$ 184.000R$ 3.680/m²
  3. 18/11/2024AP 09Apartamento em condomínio · construído em 2023SFI · R$ 186 mil (80%)44 m²R$ 233.000R$ 5.295/m²
  4. 28/11/2024AP 08Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 162.000R$ 3.682/m²
  5. 03/07/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~9 unidades de 44 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 168 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242026
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PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 5.154/m² · 1
2021—R$ 4.590/m² · 3
2022—R$ 3.705/m² · 6
2023—R$ 5.641/m² · 5
2024R$ 3.681/m² · 4R$ 4.400/m² · 7
2025R$ 3.798/m² · 1R$ 4.659/m² · 7
2026—R$ 4.071/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20242025
Ver tabela
20244 vendas · R$ 3.681/m²
20251 vendas · R$ 3.798/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • SFI, carteira hipotecária e outros113%
  • Sem financiamento informado675%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 305 mil
SFI, carteira hipotecária e outros113%R$ 233 mil
Sem financiamento informado675%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda975%
  • Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda975%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos325%R$ 591 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical867%
  • Residencial horizontal433%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical867%R$ 1,5 mi
Residencial horizontal433%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 209.699R$ 4.877/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capiacaci

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 107Apartamento7R$ 6.187/m²R$ 278 mil
Nº 116Casa1R$ 6.879/m²R$ 482 mil
Nº 124Casa1R$ 3.130/m²R$ 589 mil
Nº 137Casa1R$ 2.718/m²R$ 568 mil
Nº 146Apartamento2R$ 5.071/m²R$ 295 mil
Nº 153Prédio inteiro1R$ 873/m²R$ 689 mil
Nº 155Apartamento4R$ 4.659/m²R$ 205 mil
Nº 168Apartamento12R$ 5.580/m²R$ 261 mil
Nº 190Casa2R$ 3.192/m²R$ 514 mil
Nº 198Casa1R$ 6.834/m²R$ 868 mil

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