Rua Capiacaci, 107 (Penha)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 171 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.187/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 278 mil
45 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 171 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.187/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 278 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.877/m²
Unidade típica
R$ 210 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.512/m² – R$ 5.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 171 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.711/m²
Financiadas43%
  1. 21/02/2025AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202047 m²R$ 171.000R$ 3.638/m²
  2. 31/10/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 149 mil (57%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
  3. 23/10/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 80 mil (34%)45 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
  4. 02/09/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 212.000R$ 4.711/m²
  5. 12/09/2022AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202052 m²R$ 178.000R$ 3.423/m²
  6. 07/03/2022AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 248 mil (96%)47 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  7. 07/02/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202052 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~10 unidades de 45 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 275 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 149 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 5.154/m² · 1
2021—R$ 4.590/m² · 3
2022R$ 4.279/m² · 4R$ 3.705/m² · 6
2023R$ 5.222/m² · 1R$ 5.641/m² · 5
2024R$ 5.778/m² · 1R$ 4.400/m² · 7
2025R$ 3.638/m² · 1R$ 4.659/m² · 7
2026—R$ 4.071/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2022202320242025
Ver tabela
20224 vendas · R$ 4.279/m²
20231 vendas · R$ 5.222/m²
20241 vendas · R$ 5.778/m²
20251 vendas · R$ 3.638/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
  • Minha Casa Minha Vida114%
  • Consórcio114%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%R$ 260 mil
Minha Casa Minha Vida114%R$ 235 mil
Consórcio114%R$ 260 mil
Sem financiamento informado457%R$ 761 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Cessões de direitos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,5 mi
Cessões de direitos113%R$ 220 mil

Calculadora

R$ 209.699R$ 4.877/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capiacaci

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa1R$ 5.634/m²R$ 727 mil
Nº 106Casa1R$ 5.886/m²R$ 1 mi
Nº 116Casa1R$ 6.879/m²R$ 482 mil
Nº 124Casa1R$ 3.130/m²R$ 589 mil
Nº 137Casa1R$ 2.718/m²R$ 568 mil
Nº 146Apartamento2R$ 5.071/m²R$ 295 mil
Nº 153Prédio inteiro1R$ 873/m²R$ 689 mil
Nº 154Apartamento5R$ 4.109/m²R$ 182 mil
Nº 155Apartamento4R$ 4.659/m²R$ 205 mil
Nº 168Apartamento12R$ 5.580/m²R$ 261 mil

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