Rua Capiacaci, 146 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.071/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.071/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 295 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.877/m²Unidade típica
R$ 210 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.512/m² – R$ 5.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 283 mil
Mediana da listaR$ 4.758/m²
Financiadas—
- 24/11/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202353 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 13/08/2025AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 226 mil (80%)64 m²R$ 283.000R$ 4.422/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 589 mil
~2 unidades de 59 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 5.154/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.590/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.705/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.641/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.758/m² · 2 | R$ 4.659/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.071/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Minha Casa Minha Vida425%
- Sem financiamento informado850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 553 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 209.699R$ 4.877/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capiacaci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.886/m² | R$ 1 mi |
| Nº 107 | Apartamento | 7 | R$ 6.187/m² | R$ 278 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 6.879/m² | R$ 482 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 589 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 568 mil |
| Nº 153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 873/m² | R$ 689 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 5 | R$ 4.109/m² | R$ 182 mil |
| Nº 155 | Apartamento | 4 | R$ 4.659/m² | R$ 205 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 12 | R$ 5.580/m² | R$ 261 mil |
| Nº 190 | Casa | 2 | R$ 3.192/m² | R$ 514 mil |