Rua Alcacer, 88 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.756/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 261 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.756/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 458 mil (261 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.948/m²Unidade típica
R$ 788 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.754/m² – R$ 6.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 1.111/m²
Financiadas—
- 10/04/202384 90Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20223,33% transferidoSFH · R$ 463 mil (83%)261 m²R$ 560.000—
- 22/12/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 370 mil (54%)261 m²R$ 680.000—
- 15/12/202284 92Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202237,14% transferidoSFH · R$ 432 mil (77%)261 m²R$ 558.000—
- 12/09/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022261 m²R$ 290.000R$ 1.111/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
213 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 179 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 432 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.627/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.761/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.415/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.209/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.185/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 3.187/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.902/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.664/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.393/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.350/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.511/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 789.831R$ 5.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcacer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 8.555/m² | R$ 796 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.959/m² | R$ 696 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 4.762/m² | R$ 557 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 5.245/m² | R$ 535 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 12.339/m² | R$ 494 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 515 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 418 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 814 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 837 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 4 | R$ 3.871/m² | R$ 263 mil |