Rua Alcacer, 149 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 239 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.871/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 263 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 239 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.871/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 263 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.871/m²Unidade típica
R$ 333 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.419/m² – R$ 4.153/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 239 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.208/m²
Financiadas—
- 27/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202186 m²R$ 239.400R$ 2.784/m²
- 23/07/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 129 mil (52%)68 m²R$ 247.000R$ 3.632/m²
- 22/04/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 356 mil (96%)91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 25/07/2023AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202168 m²R$ 185.280R$ 2.725/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
436 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 526 mil
~2 unidades de 86 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
13 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 2.725/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.632/m² · 3 | R$ 3.632/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado941%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 55% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 41% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical418%
- Residencial horizontal1882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 18% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 82% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 332.932R$ 3.871/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alcacer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 515 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 458 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 418 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.077/m² | R$ 814 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 837 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 948 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 679 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 3.790/m² | R$ 568 mil |
| Nº 189 | Casa | 3 | R$ 4.405/m² | R$ 775 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 534 mil |