Rua Alcacer, 48 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 232 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.555/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 796 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 232 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.555/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 796 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.948/m²Unidade típica
R$ 788 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.754/m² – R$ 6.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 232 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 5.699/m²
Financiadas31%
- 14/05/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoSFH · R$ 166 mil (72%)93 m²R$ 232.000—
- 17/08/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196724,99% transferido93 m²R$ 120.000—
- 06/06/2023APTO. 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196723,14% transferido93 m²R$ 149.000—
- 06/06/2023APTO. 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196722,12% transferido93 m²R$ 146.000—
- 10/05/2023ap 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720,84% transferido93 m²R$ 185.000—
- 19/01/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196719,22% transferido93 m²R$ 175.500—
- 30/01/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19673,1% transferido93 m²R$ 166.000—
- 28/12/2022ap 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 163 mil (76%)93 m²R$ 215.000—
- 23/12/2022AP 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 69 mil (33%)93 m²R$ 210.000—
- 26/12/2022ap 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,04% transferidoMCMV · R$ 58 mil (28%)93 m²R$ 210.000—
- 07/12/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196719,53% transferido93 m²R$ 154.000—
- 26/08/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196793 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
- 23/06/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196793 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
296 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 796 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 116 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.154/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.627/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.810/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.761/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.415/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.209/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.185/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.187/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.699/m² · 2 | R$ 4.902/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.664/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.393/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.350/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.511/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Minha Casa Minha Vida323%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 232 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 23% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 789.831R$ 5.939/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcacer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 6.068/m² | R$ 728 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 488 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 488 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.167/m² | R$ 691 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.959/m² | R$ 696 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 4.762/m² | R$ 557 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 5.245/m² | R$ 535 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 12.339/m² | R$ 494 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 515 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 1.756/m² | R$ 458 mil |