Rua João de Araújo, 270 (Pedreira)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.905/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.905/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 357 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.876/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.479/m² – R$ 3.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.191/m²
Financiadas75%
- 09/06/2026CASA 16Residência · construído em 2016123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
- 13/01/2022CASA 3Residência · construído em 2016123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 06/09/2021CASA 15Residência · construído em 2016SFH · R$ 220 mil (76%)123 m²R$ 290.000R$ 2.358/m²
- 28/07/2021CASA 12Residência · construído em 2016SFH · R$ 216 mil (80%)123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
- 22/06/2021CASA 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 206 mil (45%)181 m²R$ 460.000R$ 2.541/m²
- 19/05/2021CASA 10Residência · construído em 2016SFH · R$ 105 mil (35%)123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
- 25/05/2021CASA 17Residência · construído em 2016SFH · R$ 176 mil (61%)123 m²R$ 290.000R$ 2.358/m²
- 20/05/2021CASA 19Residência · construído em 2016SFH · R$ 196 mil (69%)123 m²R$ 285.000R$ 2.317/m²
- 03/05/2021CASA 7Residência · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (63%)123 m²R$ 270.000R$ 2.195/m²
- 20/05/2021CASA 11Residência · construído em 2016SFH · R$ 207 mil (80%)123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 31/05/2021CASA 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 208 mil (80%)123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 31/05/2021CASA 13Residência · construído em 2016SFH · R$ 100 mil (38%)123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 31/05/2021CASA 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 206 mil (80%)123 m²R$ 258.000R$ 2.098/m²
- 05/05/2021CASA 9Residência · construído em 2016123 m²R$ 250.000R$ 2.033/m²
- 19/04/2021CASA 18Residência · construído em 2016SFH · R$ 145 mil (54%)123 m²R$ 269.000R$ 2.187/m²
- 16/04/2021CASA 2Residência · construído em 2016123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
- 07/04/2021CASA 6Residência · construído em 2016123 m²R$ 225.000R$ 1.829/m²
- 29/03/2021CASA 14Residência · construído em 2016SFH · R$ 160 mil (62%)123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 18/10/2019CASA 20Residência · construído em 2016SFH · R$ 248 mil (80%)126 m²R$ 310.000R$ 2.460/m²
- 03/05/2019CASA 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 220 mil (79%)123 m²R$ 277.500R$ 2.256/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.521 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 357 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
15 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.643/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.459/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.262/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.194/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.953/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.727/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.114/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.348/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.358/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.150/m² · 16 | R$ 2.150/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.033/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.353/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.666/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1575%
- Sem financiamento informado525%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 75% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 428.564R$ 2.876/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.179/m² | R$ 515 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 534 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 714 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 213 mil |
| Nº 330 | Casa | 23 | R$ 2.883/m² | R$ 432 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 655 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 456 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 450 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 29 | R$ 2.551/m² | R$ 276 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 220 mil |