Rua João de Araújo, 385 (Pedreira)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 126 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.633/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 126 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.633/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 456 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.876/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.479/m² – R$ 3.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2016 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.272/m²
Financiadas—
- 19/09/2016CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 175 mil (66%)81 m²R$ 265.000R$ 3.272/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 297 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.643/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.459/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.262/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.194/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.953/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.272/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.114/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.348/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.525/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.150/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 3.989/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.353/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.666/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.687/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 265 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 428.564R$ 2.876/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 270 | Casa | 20 | R$ 2.905/m² | R$ 357 mil |
| Nº 330 | Casa | 23 | R$ 2.883/m² | R$ 432 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 655 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 450 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 29 | R$ 2.551/m² | R$ 276 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 220 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 482 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 544 mil |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 2.865/m² | R$ 272 mil |
| Nº 507 | Casa | 2 | R$ 3.735/m² | R$ 336 mil |