Rua João de Araújo, 330 (Pedreira)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 2.883/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 432 mil
136 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.883/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 432 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.876/m²
Unidade típica
R$ 429 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.479/m² – R$ 3.206/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 549 mil
Mediana da listaR$ 1.661/m²
Financiadas25%
  1. 26/12/2025CS 12Residência · construído em 1998136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
  2. 29/08/2025CS 1Residência · construído em 1998SFI · R$ 238 mil (59%)150 m²R$ 405.000R$ 2.700/m²
  3. 13/03/2024CS 29Residência · construído em 1998126 m²R$ 548.527R$ 4.353/m²
  4. 29/12/2021CS 1Residência · construído em 1998150 m²R$ 107.330R$ 716/m²
  5. 25/08/2021CS 24Residência · construído em 1998126 m²R$ 104.369R$ 828/m²
  6. 08/08/2018CS 5Residência · construído em 1998SFH · R$ 140 mil (45%)132 m²R$ 310.000R$ 2.348/m²
  7. 12/01/2017CS 5Residência · construído em 1998132 m²R$ 178.700R$ 1.354/m²
  8. 29/08/2016CS 22Residência · construído em 1998126 m²R$ 105.169R$ 835/m²
  9. 29/08/2016CS 22Residência · construído em 1998126 m²R$ 95.000R$ 754/m²
  10. 12/01/2016CS 11Residência · construído em 1998SFH · R$ 286 mil (79%)132 m²R$ 360.000R$ 2.727/m²
  11. 22/12/2015CS 25Residência · construído em 1998126 m²R$ 186.000R$ 1.476/m²
  12. 29/10/2015CS 25Residência · construído em 1998126 m²R$ 104.975R$ 833/m²
  13. 22/04/2014CS 14Residência · construído em 1998SFH · R$ 228 mil (61%)140 m²R$ 375.000R$ 2.679/m²
  14. 20/02/2014CS 11Residência · construído em 1998SFH · R$ 261 mil (92%)132 m²R$ 285.000R$ 2.159/m²
  15. 20/02/2014CS 11Residência · construído em 1998132 m²R$ 100R$ 1/m²
  16. 22/01/2014CS 20Residência · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (44%)155 m²R$ 340.000R$ 2.194/m²
  17. 30/05/2013CS 33Residência · construído em 1998SFH · R$ 130 mil (48%)126 m²R$ 270.000R$ 2.143/m²
  18. 28/09/2012CS 34Residência · construído em 1998SFH · R$ 196 mil (84%)131 m²R$ 232.500R$ 1.775/m²
  19. 27/09/2012CS 34Residência · construído em 1998131 m²R$ 6.320R$ 48/m²
  20. 28/09/2012CS 34Residência · construído em 1998131 m²R$ 350R$ 3/m²
  21. 13/03/2012CS 5Residência · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (90%)132 m²R$ 335.000R$ 2.538/m²
  22. 03/11/2011CS 14Residência · construído em 1998SFH · R$ 85 mil (36%)140 m²R$ 235.000R$ 1.679/m²
  23. 21/11/2011CS 17Residência · construído em 1998SFH · R$ 30 mil (13%)145 m²R$ 230.000R$ 1.586/m²
  24. 04/11/2011CS 8Residência · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (81%)132 m²R$ 210.000R$ 1.591/m²
  25. 30/08/2011CS 9Residência · construído em 1998SFH · R$ 180 mil (72%)132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.960 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 432 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.236 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.643/m² · 5R$ 1.643/m² · 7
2012R$ 912/m² · 4R$ 1.459/m² · 4
2013R$ 2.143/m² · 1R$ 2.262/m² · 2
2014R$ 2.176/m² · 4R$ 2.194/m² · 3
2015R$ 1.155/m² · 2R$ 1.953/m² · 5
2016R$ 835/m² · 3R$ 2.727/m² · 7
2017R$ 1.354/m² · 1R$ 2.114/m² · 2
2018R$ 2.348/m² · 1R$ 2.348/m² · 3
2019—R$ 2.525/m² · 4
2021R$ 772/m² · 2R$ 2.150/m² · 20
2022—R$ 3.989/m² · 4
2023—R$ 2.778/m² · 1
2024R$ 4.353/m² · 1R$ 4.353/m² · 1
2025R$ 2.637/m² · 2R$ 2.666/m² · 4
2026—R$ 2.687/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

02465 vendas201120132015201720212025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.643/m²
20124 vendas · R$ 912/m²
20131 vendas · R$ 2.143/m²
20144 vendas · R$ 2.176/m²
20152 vendas · R$ 1.155/m²
20163 vendas · R$ 835/m²
20171 vendas · R$ 1.354/m²
20181 vendas · R$ 2.348/m²
20212 vendas · R$ 772/m²
20241 vendas · R$ 4.353/m²
20252 vendas · R$ 2.637/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
  • SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
  • Sem financiamento informado975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%R$ 670 mil
SFI, carteira hipotecária e outros18,3%R$ 405 mil
Sem financiamento informado975%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2696%
  • Execuções, leilões e retomadas13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2696%R$ 5,9 mi
Execuções, leilões e retomadas13,7%R$ 340 mil

Calculadora

R$ 428.564R$ 2.876/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 213Casa1R$ 1.183/m²R$ 213 mil
Nº 270Casa20R$ 2.905/m²R$ 357 mil
Nº 348Casa1R$ 5.243/m²R$ 655 mil
Nº 385Casa1R$ 5.633/m²R$ 456 mil
Nº 397Casa1R$ 5.556/m²R$ 450 mil
Nº 412Apartamento29R$ 2.551/m²R$ 276 mil
Nº 441Casa1R$ 4.589/m²R$ 220 mil
Nº 453Casa1R$ 5.669/m²R$ 482 mil
Nº 457Casa1R$ 6.797/m²R$ 544 mil
Nº 481Casa2R$ 2.865/m²R$ 272 mil

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