Escadaria do Alvarenga, 2375 (Pedreira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2016 (casa, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.970/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mai/2016
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.970/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 340 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.877/m²Unidade típica
R$ 611 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.505/m² – R$ 10.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2016 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.439/m²
Financiadas—
- 05/05/20162017 BAL MARResidência · construído em 197057 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 10/06/20142017 BAL MARResidência · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (59%)57 m²R$ 152.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
215 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.973/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 1.892/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 2.631/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.275/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.225/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.138/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.122/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.690/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.154/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 392 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 93 mil |
Calculadora
R$ 611.778R$ 3.872/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria do Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2004 | Loja | 1 | R$ 9.262/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 2009 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 241 mil |
| Nº 2184 | Terreno | 1 | R$ 1.199/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2226 | Casa | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 333 mil |
| Nº 2229 | Apartamento | 18 | R$ 2.793/m² | R$ 240 mil |
| Nº 2234 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 4.341/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2303 | Casa | 1 | R$ 26.694/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2341 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 224 mil |
| Nº 2380 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 2403 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 247 mil |