Escadaria do Alvarenga, 2303 (Pedreira)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 26.694/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 26.694/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.877/m²Unidade típica
R$ 611 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.505/m² – R$ 10.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 25.000/m²
Financiadas—
- 25/11/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199660 m²R$ 1.500.000R$ 25.000/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
660 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 342 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 527 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.973/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.892/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.631/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.275/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.225/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.138/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.122/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.690/m² · 2 |
| 2025 | R$ 25.000/m² · 1 | R$ 6.154/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 8.500 |
Calculadora
R$ 611.778R$ 3.872/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria do Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2004 | Loja | 1 | R$ 9.262/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 2009 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 241 mil |
| Nº 2184 | Terreno | 1 | R$ 1.199/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2226 | Casa | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 333 mil |
| Nº 2229 | Apartamento | 18 | R$ 2.793/m² | R$ 240 mil |
| Nº 2234 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 4.341/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2341 | Casa | 1 | R$ 4.068/m² | R$ 224 mil |
| Nº 2375 | Casa | 2 | R$ 5.970/m² | R$ 340 mil |
| Nº 2380 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 2403 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 247 mil |