Rua Veríssimo da Silva (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Veríssimo da Silva, no Parque do Carmo, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 677, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 75
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.912/m²5 vendas · mediana R$ 480 mil (392 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 750 mil
~392 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.583/m² – R$ 2.806/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.800/m²
Financiadas45%
- 19/08/2026Rua Veríssimo da Silva, 414LT 16 QD 70 JD NResidência · construído em 1998SFH · R$ 785 mil (71%)392 m²R$ 1.100.000R$ 2.806/m²
- 03/07/2026Rua Veríssimo da Silva, 341CasaResidência · construído em 2005SFI · R$ 199 mil (55%)114 m²R$ 359.470R$ 3.153/m²
- 02/03/2026Rua Veríssimo da Silva, 505LT 11 QD 66 JD NResidência · construído em 1984251 m²R$ 480.000R$ 1.912/m²
- 23/03/2026Rua Veríssimo da Silva, 457LT 16 QD 66Residência · construído em 2003472 m²R$ 250.000R$ 530/m²
- 24/11/2025Rua Veríssimo da Silva, 414LT 16 QD 70 JD NResidência · construído em 1998SFH · R$ 589 mil (95%)392 m²R$ 620.369R$ 1.583/m²
- 10/09/2025Rua Veríssimo da Silva, 505LT 11 QD 66 JD NResidência · construído em 1984251 m²R$ 735.000R$ 2.928/m²
- 31/07/2025Rua Veríssimo da Silva, 561LT 5 QD 66 JD NResidência · construído em 2004SFI · R$ 532 mil (78%)172 m²R$ 680.000R$ 3.953/m²
- 16/07/2025Rua Veríssimo da Silva, 689CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 600 mil (100%)160 m²R$ 600.000R$ 3.750/m²
- 04/07/2025Rua Veríssimo da Silva, 231CasaResidência · construído em 200387 m²R$ 590.000R$ 6.782/m²
- 16/06/2025Rua Veríssimo da Silva, 562CasaResidência · construído em 199868 m²R$ 366.000R$ 5.382/m²
- 11/04/2025Rua Veríssimo da Silva, 557CASA BResidência · construído em 201134,1% transferidoSFH · R$ 395 mil (71%)159 m²R$ 560.000—
- 20/12/2024Rua Veríssimo da Silva, 151CasaResidência · construído em 2012284 m²R$ 666.348R$ 2.346/m²
- 28/11/2024Rua Veríssimo da Silva, 407CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (52%)249 m²R$ 670.000R$ 2.691/m²
- 24/06/2024Rua Veríssimo da Silva, 219CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 472 mil (79%)87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
- 02/05/2024Rua Veríssimo da Silva, 167CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 340 mil (77%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 05/04/2024Rua Veríssimo da Silva, 677CASA A3Residência · construído em 200189 m²R$ 361.000R$ 4.056/m²
- 22/09/2023Rua Veríssimo da Silva, 460LT 21 QD 70 JD NResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2003150 m²R$ 850.000R$ 5.667/m²
- 17/02/2023Rua Veríssimo da Silva, 126LT 19 QD 68Residência · construído em 2011325 m²R$ 830.000R$ 2.554/m²
- 27/02/2023Rua Veríssimo da Silva, 227CasaResidência · construído em 200373 m²R$ 69.900R$ 958/m²
- 24/01/2023Rua Veríssimo da Silva, 341CasaResidência · construído em 2005114 m²R$ 110.000R$ 965/m²
- 22/12/2022Rua Veríssimo da Silva, 677CASA A1Residência · construído em 2001SFH · R$ 304 mil (80%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 21/09/2022Rua Veríssimo da Silva, 634CasaResidência · construído em 1998157 m²R$ 420.000R$ 2.675/m²
- 10/12/2021Rua Veríssimo da Silva, 163LT 6 QD 63 JD NResidência · construído em 199450% transferido395 m²R$ 410.500—
- 29/10/2021Rua Veríssimo da Silva, 294CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 440 mil (80%)128 m²R$ 550.000R$ 4.297/m²
- 06/09/2021Rua Veríssimo da Silva, 677CASA A8Residência · construído em 2001SFH · R$ 267 mil (75%)89 m²R$ 355.000R$ 3.989/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
21 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.669/m² · 5 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.892/m² · 2 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.302/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.794/m² · 3 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.497/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 3.371/m² · 3 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 2.124/m² · 3 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 1.591/m² · 5 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 2.473/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 3.989/m² · 5 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 3.472/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 1.759/m² · 4 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 4.056/m² · 5 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 3.852/m² · 6 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 2.359/m² · 4 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.359/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 824/m² – R$ 1.126/m² | 0 |
| R$ 1.126/m² – R$ 1.428/m² | 0 |
| R$ 1.428/m² – R$ 1.730/m² | 1 |
| R$ 1.730/m² – R$ 2.032/m² | 1 |
| R$ 2.032/m² – R$ 2.334/m² | 0 |
| R$ 2.334/m² – R$ 2.636/m² | 1 |
| R$ 2.636/m² – R$ 2.938/m² | 3 |
| R$ 2.938/m² – R$ 3.240/m² | 1 |
| R$ 3.240/m² – R$ 3.542/m² | 0 |
| R$ 3.542/m² – R$ 3.844/m² | 1 |
| R$ 3.844/m² – R$ 4.146/m² | 2 |
| R$ 4.146/m² – R$ 4.448/m² | 1 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.750/m² | 0 |
| R$ 4.750/m² – R$ 5.052/m² | 0 |
| R$ 5.052/m² – R$ 5.354/m² | 0 |
| R$ 5.354/m² – R$ 5.656/m² | 1 |
| R$ 5.656/m² – R$ 5.958/m² | 0 |
| R$ 5.958/m² – R$ 6.260/m² | 0 |
| R$ 6.260/m² – R$ 6.562/m² | 0 |
| R$ 6.562/m² – R$ 6.864/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8057,8%
- Anos 902133%
- 2000–20092539%
- 2010 em diante1320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 7,8% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 21 | 33% | R$ 7,6 mi |
| 2000–2009 | 25 | 39% | R$ 9,4 mi |
| 2010 em diante | 13 | 20% | R$ 6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1937%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,9%
- Sem financiamento informado3059%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 37% | R$ 9,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,9% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 59% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7195%
- Execuções, leilões e retomadas45,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 95% | R$ 26,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6384%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,3%
- Terreno1115%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 63 | 84% | R$ 25,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,3% | R$ 62 mil |
| Terreno | 11 | 15% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 749.641R$ 1.912/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Veríssimo da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 907 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.020/m² | R$ 625 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 588 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 1 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 757 mil |
| Nº 167 | Terreno | 3 | R$ 652/m² | R$ 170 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 834/m² | R$ 363 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 684 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 1.154/m² | R$ 84 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 630 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.188/m² | R$ 519 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.747/m² | R$ 736 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 4.919/m² | R$ 669 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 2.067/m² | R$ 172 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 5.781/m² | R$ 468 mil |
| Nº 341 | Casa | 2 | R$ 2.158/m² | R$ 246 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 907 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 632 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 761 mil |
| Nº 414 | Casa | 3 | R$ 2.806/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 417 | Casa | 4 | R$ 4.913/m² | R$ 727 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 546/m² | R$ 258 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 6.709/m² | R$ 1 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.671/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 505 | Casa | 2 | R$ 2.551/m² | R$ 640 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 473 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 1.198/m² | R$ 80 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 726 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 5.959/m² | R$ 405 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 6.357/m² | R$ 426 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 467 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 565 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 345 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 762 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 527 mil |
| Nº 650 | Casa | 2 | R$ 2.384/m² | R$ 374 mil |
| Nº 677 | Casa | 7 | R$ 5.362/m² | R$ 477 mil |
| Nº 689 | Casa | 2 | R$ 3.334/m² | R$ 533 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Veríssimo da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Veríssimo da Silva?
A Rua Veríssimo da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Veríssimo da Silva?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Veríssimo da Silva vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Veríssimo da Silva?
É o nº 677, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Veríssimo da Silva?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Veríssimo da Silva, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.