Rua Veríssimo da Silva, 677 (Parque do Carmo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 361 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.362/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 477 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 361 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.362/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 477 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.912/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~392 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.583/m² – R$ 2.806/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 361 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.596/m²
Financiadas67%
- 05/04/2024CASA A3Residência · construído em 200189 m²R$ 361.000R$ 4.056/m²
- 22/12/2022CASA A1Residência · construído em 2001SFH · R$ 304 mil (80%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
- 06/09/2021CASA A8Residência · construído em 2001SFH · R$ 267 mil (75%)89 m²R$ 355.000R$ 3.989/m²
- 17/12/2020CASA A5Residência · construído em 200189 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 30/03/2017CASA A6Residência · construído em 2001SFH · R$ 224 mil (70%)89 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 30/11/2016CASA A10Residência · construído em 2001SFH · R$ 140 mil (47%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 05/11/2013CASA A1Residência · construído em 200189 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.073 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 541 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.669/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.892/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.315/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.794/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.497/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 2.124/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.591/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.022/m² · 1 | R$ 2.473/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.270/m² · 1 | R$ 3.472/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.759/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 4.056/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.852/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.359/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 541 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 134 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal770%
- Terreno330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 3 | 30% | R$ 647 mil |
Calculadora
R$ 749.641R$ 1.912/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Veríssimo da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 726 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 5.959/m² | R$ 405 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 6.357/m² | R$ 426 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 6.395/m² | R$ 467 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 565 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 11.487/m² | R$ 345 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 2.593/m² | R$ 762 mil |
| Nº 634 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 527 mil |
| Nº 650 | Casa | 2 | R$ 2.384/m² | R$ 374 mil |
| Nº 689 | Casa | 2 | R$ 3.334/m² | R$ 533 mil |