Rua Veríssimo da Silva, 167 (Parque do Carmo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 652/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 293 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 440 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 652/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 170 mil (293 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.187/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~317 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 917/m² – R$ 1.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 293 mil
Maior valorR$ 293 mil
Mediana da listaR$ 233/m²
Financiadas—
- 25/10/2022LT 41 QD 63 JD NTerreno293 m²R$ 293.000R$ 1.000/m²
- 23/12/2020LT 41 QD 63Terreno293 m²R$ 60.000R$ 205/m²
- 24/01/2012LOTE 23 ATerreno261 m²R$ 60.920R$ 233/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Residência
Terreno
170 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 170 mil
1 unidade de 293 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 316/m² · 2 |
| 2012 | R$ 233/m² · 1 | R$ 233/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 191/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.516/m² · 1 |
| 2020 | R$ 205/m² · 1 | R$ 205/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 287/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.117/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.053/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 233/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 205/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 353 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 854 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal240%
- Terreno360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 40% | R$ 710 mil |
| Terreno | 3 | 60% | R$ 414 mil |
Calculadora
R$ 376.287R$ 1.187/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Veríssimo da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 907 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 7.020/m² | R$ 625 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 588 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 1 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 757 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 834/m² | R$ 363 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.857/m² | R$ 684 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 1.154/m² | R$ 84 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 630 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.188/m² | R$ 519 mil |