Rua S Teodoro, 432 (Parque do Carmo)

Foram registradas 102 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.019/m²
Vendas registradas
102
desde 2011
Valor mediano
R$ 314 mil
103 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.019/m²Neste prédio: 101 vendas · mediana R$ 314 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.019/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.848/m² – R$ 3.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 101

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.812/m²
Financiadas32%
  1. 22/07/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 170 mil (53%)c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
  2. 10/04/2026AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 253 mil (79%)c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
  3. 29/09/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 175 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
  4. 25/04/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
  5. 10/12/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 268 mil (90%)c/ vaga104 m²R$ 298.000R$ 2.865/m²
  6. 19/11/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
  7. 11/10/2024AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga104 m²R$ 229.881R$ 2.210/m²
  8. 16/09/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
  9. 17/05/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 245.000R$ 2.379/m²
  10. 08/01/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 263.000R$ 2.553/m²
  11. 22/12/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 212 mil (82%)c/ vaga104 m²R$ 260.000R$ 2.500/m²
  12. 27/12/2023AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 172 mil (69%)c/ vaga104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
  13. 01/11/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 265.000R$ 2.548/m²
  14. 19/05/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
  15. 14/04/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga104 m²R$ 275.000R$ 2.644/m²
  16. 03/02/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
  17. 17/01/2023AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 160.000R$ 1.553/m²
  18. 20/09/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga104 m²R$ 265.000R$ 2.548/m²
  19. 04/08/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
  20. 15/08/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 216 mil (83%)c/ vaga103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
  21. 11/07/2022AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 240.000R$ 2.330/m²
  22. 25/10/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 143 mil (62%)c/ vaga104 m²R$ 232.000R$ 2.231/m²
  23. 28/09/2021AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 179.000R$ 1.738/m²
  24. 19/07/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga104 m²R$ 181.000R$ 1.740/m²
  25. 21/07/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga103 m²R$ 115.000—

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.080 m²
82 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~82 unidades de 103 m²
Vendas registradas
102
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 704 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
20 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · 1 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.296/m² · 8R$ 1.296/m² · 8
2012R$ 1.731/m² · 13R$ 1.731/m² · 13
2013R$ 1.869/m² · 6R$ 1.869/m² · 6
2014R$ 1.538/m² · 19R$ 1.538/m² · 19
2015R$ 2.184/m² · 2R$ 2.184/m² · 2
2016R$ 1.851/m² · 6R$ 1.851/m² · 6
2017R$ 2.308/m² · 7R$ 2.308/m² · 7
2018R$ 1.899/m² · 4R$ 1.899/m² · 4
2019R$ 1.976/m² · 6R$ 1.976/m² · 6
2020R$ 2.404/m² · 5R$ 2.416/m² · 4
2021R$ 2.231/m² · 5R$ 2.231/m² · 5
2022R$ 2.536/m² · 4R$ 2.536/m² · 4
2023R$ 2.427/m² · 7R$ 2.427/m² · 7
2024R$ 2.466/m² · 6R$ 2.466/m² · 6
2025R$ 3.107/m² · 2R$ 3.107/m² · 2
2026R$ 3.107/m² · 2R$ 3.107/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.296/m²
201213 vendas · R$ 1.731/m²
20136 vendas · R$ 1.869/m²
201419 vendas · R$ 1.538/m²
20152 vendas · R$ 2.184/m²
20166 vendas · R$ 1.851/m²
20177 vendas · R$ 2.308/m²
20184 vendas · R$ 1.899/m²
20196 vendas · R$ 1.976/m²
20205 vendas · R$ 2.404/m²
20215 vendas · R$ 2.231/m²
20224 vendas · R$ 2.536/m²
20237 vendas · R$ 2.427/m²
20246 vendas · R$ 2.466/m²
20252 vendas · R$ 3.107/m²
20262 vendas · R$ 3.107/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1727%
  • Minha Casa Minha Vida11,6%
  • Consórcio11,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
  • Sem financiamento informado4268%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1727%R$ 4,2 mi
Minha Casa Minha Vida11,6%R$ 320 mil
Consórcio11,6%R$ 350 mil
SFI, carteira hipotecária e outros11,6%R$ 320 mil
Sem financiamento informado4268%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11096%
  • Execuções, leilões e retomadas21,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11096%R$ 20,9 mi
Execuções, leilões e retomadas21,7%R$ 171 mil
Dação, permuta e outros onerosos32,6%R$ 654 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical11399%
  • Terreno10,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical11399%R$ 21,5 mi
Terreno10,9%R$ 205 mil

Calculadora

R$ 310.929R$ 3.019/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua S Teodoro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 298Casa1R$ 3.515/m²R$ 970 mil
Nº 390Loja1R$ 25/m²R$ 10 mil
Nº 424Casa1R$ 4.671/m²R$ 766 mil
Nº 454Casa1R$ 1.541/m²R$ 116 mil
Nº 636Galpão, indústria e serviços1R$ 8.222/m²R$ 493 mil
Nº 660Casa1R$ 2.784/m²R$ 379 mil
Nº 846Casa1R$ 4.844/m²R$ 388 mil
Nº 1000Casa2R$ 5.846/m²R$ 649 mil
Nº 1116Casa1R$ 14.650/m²R$ 1,5 mi
Nº 1192Casa11R$ 4.455/m²R$ 308 mil

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