Rua S Teodoro, 1192 (Parque do Carmo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 299 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.455/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 299 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.455/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 308 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.650/m²Unidade típica
R$ 365 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 5.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.462/m²
Financiadas86%
- 25/05/2026CS 22Residência · construído em 2003SFH · R$ 235 mil (79%)79 m²R$ 299.000R$ 3.785/m²
- 06/02/2026CS 01Residência · construído em 2003MCMV · R$ 228 mil (80%)66 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²
- 25/09/2025CS 15Residência · construído em 2003SFH · R$ 305 mil (70%)78 m²R$ 435.000R$ 5.577/m²
- 20/10/2022CS 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 224 mil (80%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 31/08/2022CS 15Residência · construído em 200378 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 16/08/2022CS 10Residência · construído em 2003SFH · R$ 216 mil (80%)78 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 24/11/2020CS 14Residência · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (68%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 29/05/2013CS 21Residência · construído em 200379 m²R$ 76.687R$ 971/m²
- 05/10/2012CS 09Residência · construído em 2003SFH · R$ 184 mil (84%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 04/06/2012CS 20Residência · construído em 2003SFH · R$ 110 mil (61%)78 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 29/04/2011CS 18Residência · construído em 200378 m²R$ 175.000R$ 2.244/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 308 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 794 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.244/m² · 1 | R$ 3.487/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.564/m² · 2 | R$ 2.564/m² · 2 |
| 2013 | R$ 971/m² · 1 | R$ 1.644/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.618/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.816/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.153/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 2.821/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.133/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.590/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.577/m² · 1 | R$ 4.976/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.051/m² · 2 | R$ 4.051/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 971/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.051/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 207 mil |
Calculadora
R$ 367.553R$ 4.653/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Teodoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 25/m² | R$ 10 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 766 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 101 | R$ 3.019/m² | R$ 314 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 1.541/m² | R$ 116 mil |
| Nº 636 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.222/m² | R$ 493 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 2.784/m² | R$ 379 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 388 mil |
| Nº 1000 | Casa | 2 | R$ 5.846/m² | R$ 649 mil |
| Nº 1116 | Casa | 1 | R$ 14.650/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1206 | Casa | 1 | R$ 13.431/m² | R$ 2 mi |