Rua Manoel Sarmento, 361 (Parque do Carmo)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.462/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jan/2022
- R$ 185 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.179/m²4 vendas · mediana R$ 555 mil (143 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 595 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.445/m² – R$ 5.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da lista—
Financiadas40%
- 26/01/2022Apartamento 11Residência · construído em 19876,86% transferidoMCMV · R$ 144 mil (78%)160 m²R$ 185.000—
- 17/12/2021AP 03Residência · construído em 19876,67% transferidoSFH · R$ 172 mil (80%)160 m²R$ 215.000—
- 10/11/2021JD NOSSA SRA DOResidência · construído em 198718,18% transferido160 m²R$ 100.000—
- 08/07/2020JD NOSSA SRAResidência · construído em 198750% transferido160 m²R$ 125.000—
- 05/03/2020JD NOSSA SRAResidência · construído em 198750% transferido160 m²R$ 125.000—
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 854 mil
1 unidade de 260 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.918/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.283/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.342/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.575/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.843/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.684/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.943/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.522/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.982/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.231/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.503/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.041/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.179/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 215 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 596.712R$ 4.173/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manoel Sarmento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 333 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 567 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 566 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 540 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 747 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 766 mil |
| Nº 331 | Apartamento | 6 | R$ 4.462/m² | R$ 234 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 2.554/m² | R$ 759 mil |
| Nº 341 | Casa | 3 | R$ 3.861/m² | R$ 598 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.869/m² | R$ 920 mil |