Rua Manoel Sarmento, 331 (Parque do Carmo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 192 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.462/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 234 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 192 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.462/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 234 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.462/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.852/m² – R$ 5.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 192 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.679/m²
Financiadas50%
- 12/08/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202056 m²R$ 192.000R$ 3.429/m²
- 23/05/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202054 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 18/11/2021AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 158 mil (73%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 01/11/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 154 mil (78%)48 m²R$ 197.000R$ 4.104/m²
- 15/09/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 158 mil (80%)48 m²R$ 197.500R$ 4.115/m²
- 23/07/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202054 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
330 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~5 unidades de 55 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.972/m² · 4 | R$ 3.972/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 3.519/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.972/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 462 mil |
Calculadora
R$ 245.429R$ 4.462/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manoel Sarmento
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 619 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 333 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 567 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 566 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 540 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 747 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 766 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 2.554/m² | R$ 759 mil |
| Nº 341 | Casa | 3 | R$ 3.861/m² | R$ 598 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.869/m² | R$ 920 mil |