Rua Leo de Afonseca (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Leo de Afonseca, no Parque do Carmo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.896/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 156, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.896/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.282/m²3 vendas · mediana R$ 576 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 576 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.986/m² – R$ 5.887/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 3.263/m²
Financiadas50%
- 17/04/2026Rua Leo de Afonseca, 175JD N S CARMO ITAResidência · construído em 1967165 m²R$ 750.000R$ 4.545/m²
- 10/09/2025Rua Leo de Afonseca, 156RESIDENCIA 2Residência · construído em 2015Consórcio · R$ 208 mil (53%)65 m²R$ 395.000R$ 6.077/m²
- 06/02/2025Rua Leo de Afonseca, 126J N S DO CARMOResidência · construído em 1972109 m²R$ 520.000R$ 4.771/m²
- 12/05/2023Rua Leo de Afonseca, 90PT LT 16 QD 7Residência · construído em 2007SFH · R$ 660 mil (80%)172 m²R$ 825.000R$ 4.797/m²
- 30/12/2022Rua Leo de Afonseca, 156RESIDENCIA 3Residência · construído em 201550% transferido65 m²R$ 93.146—
- 21/10/2021Rua Leo de Afonseca, 186J N S DO CARMOResidência · construído em 1981120 m²R$ 730.000R$ 6.083/m²
- 29/09/2021Rua Leo de Afonseca, 176CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 373 mil (73%)103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
- 23/06/2021Rua Leo de Afonseca, 171JD N S CARMO ITAResidência · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (10%)186 m²R$ 500.000R$ 2.688/m²
- 14/04/2021Rua Leo de Afonseca, 28CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 176 mil (48%)63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
- 11/01/2021Rua Leo de Afonseca, 218LT 25 QD 04Residência · construído em 1981190 m²R$ 800.000R$ 4.211/m²
- 16/11/2020Rua Leo de Afonseca, 70LT 18 A QD 0Residência · construído em 2002133 m²R$ 425.000R$ 3.195/m²
- 05/10/2020Rua Leo de Afonseca, 176CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 225 mil (73%)103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 10/07/2020Rua Leo de Afonseca, 156RESIDENCIA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (46%)65 m²R$ 216.500R$ 3.331/m²
- 16/12/2019Rua Leo de Afonseca, 176CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 258 mil (62%)103 m²R$ 418.000R$ 4.058/m²
- 22/11/2019Rua Leo de Afonseca, 207JD N S CARMOResidência · construído em 1988SFH · R$ 509 mil (77%)264 m²R$ 660.000R$ 2.500/m²
- 21/11/2019Rua Leo de Afonseca, 218LT 25 QD 04Residência · construído em 1981190 m²R$ 337.445R$ 1.776/m²
- 15/04/2019Rua Leo de Afonseca, 176CASA 3Residência · construído em 2017103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 28/09/2017Rua Leo de Afonseca, 156RESIDENCIA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (72%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 27/07/2017Rua Leo de Afonseca, 156RESIDENCIA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (79%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 31/01/2017Rua Leo de Afonseca, 20CasaResidência · construído em 200563 m²R$ 35.000R$ 556/m²
- 30/09/2016Rua Leo de Afonseca, 156RESIDENCIA 1Residência · construído em 201565 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 02/05/2016Rua Leo de Afonseca, 156RESIDENCIA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 224 mil (75%)66 m²R$ 299.000R$ 4.530/m²
- 24/02/2016Rua Leo de Afonseca, 28CasaResidência · construído em 200563 m²R$ 35.000R$ 556/m²
- 15/09/2015Rua Leo de Afonseca, 208J N S DO CARResidência · construído em 1979172 m²R$ 367.000R$ 2.134/m²
- 02/06/2014Rua Leo de Afonseca, 186J N S DO CARResidência · construído em 1981SFH · R$ 400 mil (80%)120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
13 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.349/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 2.205/m² · 2 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 3.037/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.134/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 4.231/m² · 3 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 4.462/m² · 3 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.464/m² · 4 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 3.195/m² · 3 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 4.951/m² · 5 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 4.797/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 5.424/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.951/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.424/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 7025,7%
- Anos 801029%
- Anos 9012,9%
- 2000–2009720%
- 2010 em diante1440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 750 mil |
| Anos 70 | 2 | 5,7% | R$ 887 mil |
| Anos 80 | 10 | 29% | R$ 5 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 7 | 20% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 14 | 40% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%
- Consórcio13,6%
- Sem financiamento informado1554%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 43% | R$ 5 mi |
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 54% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3597%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 97% | R$ 13,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 187 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38,3%
- Residencial horizontal3289%
- Terreno12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 8,3% | R$ 815 mil |
| Residencial horizontal | 32 | 89% | R$ 12,2 mi |
| Terreno | 1 | 2,8% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 575.729R$ 5.282/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Leo de Afonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 953/m² | R$ 60 mil |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 4.472/m² | R$ 282 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.731/m² | R$ 629 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 994 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 270 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 576 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 3 | R$ 3.896/m² | R$ 300 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 881 mil |
| Nº 156 | Casa | 6 | R$ 7.501/m² | R$ 488 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 680 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 774 mil |
| Nº 176 | Casa | 4 | R$ 5.434/m² | R$ 560 mil |
| Nº 186 | Casa | 3 | R$ 7.335/m² | R$ 880 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 1 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 646 mil |
| Nº 218 | Casa | 3 | R$ 5.605/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leo de Afonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leo de Afonseca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Leo de Afonseca é de R$ 3.896/m², 25% acima da mediana do Parque do Carmo (R$ 3.107/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Leo de Afonseca?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Leo de Afonseca vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leo de Afonseca?
É o nº 156, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leo de Afonseca?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Leo de Afonseca, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.