Rua Leo de Afonseca, 176 (Parque do Carmo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.434/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.434/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 560 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.282/m²Unidade típica
R$ 576 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.986/m² – R$ 5.887/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.534/m²
Financiadas—
- 29/09/2021CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 373 mil (73%)103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
- 05/10/2020CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 225 mil (73%)103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 16/12/2019CASA 2Residência · construído em 2017SFH · R$ 258 mil (62%)103 m²R$ 418.000R$ 4.058/m²
- 15/04/2019CASA 3Residência · construído em 2017103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 560 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.349/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.205/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.037/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.134/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.231/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.462/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.243/m² · 2 | R$ 2.464/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.010/m² · 1 | R$ 3.195/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.951/m² · 1 | R$ 4.951/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.797/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.424/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.951/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 575.729R$ 5.282/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leo de Afonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.122/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 3 | R$ 3.896/m² | R$ 300 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 881 mil |
| Nº 156 | Casa | 6 | R$ 7.501/m² | R$ 488 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 680 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 774 mil |
| Nº 186 | Casa | 3 | R$ 7.335/m² | R$ 880 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 1 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 646 mil |
| Nº 218 | Casa | 3 | R$ 5.605/m² | R$ 1,1 mi |