Rua João Fernandes, 156 (Parque do Carmo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.618/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.618/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 388 mil (153 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.947/m²Unidade típica
R$ 801 mil
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.027/m² – R$ 4.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.365/m²
Financiadas—
- 14/03/2025CS CResidência · construído em 2008148 m²R$ 350.000R$ 2.365/m²
- 06/03/2017CS BResidência · construído em 2008SFH · R$ 233 mil (52%)153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 04/12/2013CS AResidência · construído em 2008153 m²R$ 105.000R$ 686/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 388 mil
1 unidade de 153 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 672/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.068/m² · 1 |
| 2013 | R$ 686/m² · 1 | R$ 2.208/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.063/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.641/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.637/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.723/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.262/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.098/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.998/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.365/m² · 1 | R$ 3.216/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.594/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 686/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.365/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal375%
- Terreno125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 905 mil |
| Terreno | 1 | 25% | R$ 48 mil |
Calculadora
R$ 801.303R$ 3.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 1 | R$ 3.012/m² | R$ 139 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 4.440/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.020/m² | R$ 185 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 603 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 871 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.436/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 908 mil |
| Nº 195 | Casa | 3 | R$ 2.608/m² | R$ 529 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 933 mil |
| Nº 253 | Casa | 3 | R$ 4.575/m² | R$ 1,1 mi |