Rua João Fernandes, 253 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.575/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 231 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 870 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.575/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (231 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.947/m²Unidade típica
R$ 801 mil
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.027/m² – R$ 4.385/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 2.641/m²
Financiadas—
- 09/08/2024LT 3AResidência · construído em 2012SFH · R$ 696 mil (80%)231 m²R$ 870.000R$ 3.766/m²
- 31/03/2015LT 3AResidência · construído em 2012SFH · R$ 336 mil (55%)231 m²R$ 610.000R$ 2.641/m²
- 20/03/2013LT 3AResidência · construído em 2012231 m²R$ 600.000R$ 2.597/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
170 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~2 unidades de 231 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 516 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 672/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.068/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 2.208/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.063/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.641/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.637/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.302/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.723/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.262/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.098/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.766/m² · 1 | R$ 2.998/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.216/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.594/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.766/m² |
Calculadora
R$ 801.303R$ 3.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 3 | R$ 2.618/m² | R$ 388 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.436/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 908 mil |
| Nº 195 | Casa | 3 | R$ 2.608/m² | R$ 529 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 933 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 505 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 765 mil |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 8.595/m² | R$ 602 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 725 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 2.934/m² | R$ 176 mil |