Rua João Fernandes, 65 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.012/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 139 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.012/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 139 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.107/m²Unidade típica
R$ 211 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.536/m² – R$ 3.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.826/m²
Financiadas43%
- 21/07/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 25/05/2023N 65 AP 13Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 183 mil (80%)—R$ 230.000—
- 15/05/2023ap 15Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 150.000—
- 12/04/2023nr 65 ap 10Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 177 mil (74%)—R$ 240.000—
- 06/04/2023ap 07Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 130.000—
- 17/03/2023ap 09Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 130.000—
- 12/01/2023AP 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 69 mil (31%)—R$ 220.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
385 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~6 unidades de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
6 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 2.826/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Minha Casa Minha Vida214%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 474 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical113%
- Residencial horizontal563%
- Terreno225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 13% | R$ 130 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 2 | 25% | R$ 638 mil |
Calculadora
R$ 211.262R$ 3.107/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 3.526/m² | R$ 317 mil |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 7.230/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 7.053/m² | R$ 557 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.543/m² | R$ 936 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 382 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 4.440/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.020/m² | R$ 185 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 603 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 871 mil |
| Nº 156 | Casa | 3 | R$ 2.618/m² | R$ 388 mil |