Rua Ina, 303 (Parque do Carmo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.296/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.296/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 350 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.744/m² – R$ 6.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas89%
- 30/09/2024CASA 13Residência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (88%)66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 11/04/2024CASA 3Residência · construído em 200866 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 22/02/2023CASA 16Residência · construído em 2008SFH · R$ 232 mil (80%)66 m²R$ 290.000R$ 4.394/m²
- 03/08/2021CASA 4Residência · construído em 20084,99% transferidoSFH · R$ 207 mil (79%)66 m²R$ 263.000—
- 25/11/2020CASA 11Residência · construído em 2008SFH · R$ 239 mil (68%)66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 10/07/2020CASA 18Residência · construído em 2008SFH · R$ 65 mil (29%)66 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
- 11/03/2020CASA 14Residência · construído em 2008SFH · R$ 166 mil (79%)66 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 05/07/2018CASA 9Residência · construído em 2008SFH · R$ 92 mil (61%)66 m²R$ 151.000R$ 2.288/m²
- 16/03/2015CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 188 mil (77%)66 m²R$ 245.000R$ 3.712/m²
- 18/09/2014CASA 2Residência · construído em 200866 m²R$ 179.700R$ 2.723/m²
- 26/08/2013CASA 15Residência · construído em 200866 m²R$ 45.000R$ 682/m²
- 26/08/2013CASA 17Residência · construído em 200866 m²R$ 45.000R$ 682/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.263 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 350 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.833/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 7 |
| 2013 | R$ 682/m² · 2 | R$ 1.808/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.723/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.712/m² · 1 | R$ 3.712/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.276/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.394/m² · 1 | R$ 5.064/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.091/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.121/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 682/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.091/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)889%
- Sem financiamento informado111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 89% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 11% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 98 mil |
Calculadora
R$ 381.402R$ 5.779/m² · curva logradouro