Rua Ina, 163 (Parque do Carmo)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.893/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 342 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.893/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 342 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.744/m² – R$ 6.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas67%
- 22/06/2026CS 25Residência · construído em 200358 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
- 26/03/2026CS 12Residência · construído em 2003SFH · R$ 100 mil (29%)58 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
- 20/09/2022CS 14Residência · construído em 2003SFH · R$ 165 mil (62%)58 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 10/03/2022CS 8Residência · construído em 2003SFH · R$ 185 mil (79%)59 m²R$ 235.000R$ 3.983/m²
- 10/03/2021CS 20Residência · construído em 2003SFH · R$ 205 mil (84%)58 m²R$ 245.000R$ 4.224/m²
- 25/03/2021CS 9Residência · construído em 200360 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- 14/12/2018CS 20Residência · construído em 2003SFH · R$ 132 mil (80%)58 m²R$ 165.000R$ 2.845/m²
- 08/06/2018CS 30Residência · construído em 200359 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 01/04/2015CS 11Residência · construído em 2003SFH · R$ 212 mil (90%)58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
- 05/08/2013CS 22Residência · construído em 2003SFH · R$ 134 mil (56%)58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
- 06/06/2013CS 9Residência · construído em 200360 m²R$ 176.000R$ 2.933/m²
- 03/12/2012CS 11Residência · construído em 2003SFH · R$ 180 mil (90%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 20/12/2012CS 16Residência · construído em 200359 m²R$ 60.000R$ 1.017/m²
- 13/09/2012CS 12Residência · construído em 2003SFH · R$ 65 mil (31%)58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 21/09/2012CS 18Residência · construído em 2003SFH · R$ 127 mil (80%)58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 17/08/2012CS 21Residência · construído em 200358 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 09/12/2011CS 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 45 mil (26%)60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 07/04/2011CS 21Residência · construído em 200358 m²R$ 38.125R$ 657/m²
- 14/02/2011CS 6Residência · construído em 200358 m²R$ 170.000R$ 2.931/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.100 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 342 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 952 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.833/m² · 3 | R$ 2.833/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.759/m² · 5 | R$ 2.759/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.536/m² · 2 | R$ 1.808/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.052/m² · 1 | R$ 3.712/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.626/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.029/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.276/m² · 2 | R$ 4.276/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.064/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.121/m² · 2 | R$ 6.121/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.052/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.121/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 740 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Partilhas e divisões29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 172 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 9,1% | R$ 73 mil |
Calculadora
R$ 381.402R$ 5.779/m² · curva logradouro