Rua Ina (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Rua Ina, no Parque do Carmo, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 163, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 124
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.779/m²6 vendas · mediana R$ 364 mil (66 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 381 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.744/m² – R$ 6.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 123
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 6.121/m²
Financiadas98%
- 11/08/2026Rua Ina, 227AP 1212Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)120 m²R$ 275.000—
- 07/07/2026Rua Ina, 227AP 812Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,03% transferidoMCMV · R$ 254 mil (80%)120 m²R$ 318.013—
- 08/07/2026Rua Ina, 2271003Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,01% transferidoSFH · R$ 210 mil (68%)120 m²R$ 310.000—
- 01/07/2026Rua Ina, 227APTO 1511Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,03% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)120 m²R$ 281.000—
- 16/07/2026Rua Ina, 227AP 1414Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)120 m²R$ 275.000—
- 14/07/2026Rua Ina, 227fr apto 1206Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,02% transferidoMCMV · R$ 216 mil (79%)120 m²R$ 275.000—
- 08/07/2026Rua Ina, 227AP 1112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 263.550—
- 14/07/2026Rua Ina, 227AP 1415Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)120 m²R$ 262.252—
- 22/06/2026Rua Ina, 163CS 25Residência · construído em 200358 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
- 03/06/2026Rua Ina, 227AP 1515Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,03% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)120 m²R$ 275.000—
- 03/06/2026Rua Ina, 227AP 1509Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 264.342—
- 03/06/2026Rua Ina, 227AP 1505Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 263.306—
- 03/06/2026Rua Ina, 227AP 114Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 263 mil (100%)120 m²R$ 263.184—
- 24/06/2026Rua Ina, 227AP 804Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 263 mil (100%)120 m²R$ 263.088—
- 05/06/2026Rua Ina, 227fr ap 113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,02% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)120 m²R$ 252.000—
- 12/05/2026Rua Ina, 227AP 616Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 214 mil (80%)120 m²R$ 267.824—
- 25/05/2026Rua Ina, 227AP 1309Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 264.342—
- 20/05/2026Rua Ina, 227AP 1413Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 264.000—
- 05/05/2026Rua Ina, 227AP 907Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 264.000—
- 12/05/2026Rua Ina, 227AP 1409Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)120 m²R$ 264.000—
- 29/05/2026Rua Ina, 227AP 1303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)120 m²R$ 263.306—
- 11/05/2026Rua Ina, 227AP 1007Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)120 m²R$ 261.282—
- 14/04/2026Rua Ina, 227AP 617Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 261 mil (80%)120 m²R$ 326.230—
- 10/04/2026Rua Ina, 227AP 706Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,03% transferidoMCMV · R$ 229 mil (74%)120 m²R$ 310.000—
- 09/04/2026Rua Ina, 227AP 1404Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (77%)120 m²R$ 275.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
93 de 115 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
71%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.833/m² · 3 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 2.759/m² · 7 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.808/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.931/m² · 2 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 3.712/m² · 3 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 2.966/m² · 4 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 4.276/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 5.064/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 4.400/m² · 4 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 6.121/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.276/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.121/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697460%
- Anos 8064,8%
- 2000–20094435%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 74 | 60% | R$ 24,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 4,8% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 44 | 35% | R$ 8,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2323%
- Minha Casa Minha Vida7071%
- Sem financiamento informado66,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 23% | R$ 6,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 70 | 71% | R$ 20 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 6,1% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11593%
- Execuções, leilões e retomadas43,2%
- Operações societárias21,6%
- Partilhas e divisões21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 115 | 93% | R$ 30,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,2% | R$ 566 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,6% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,6% | R$ 73 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,8% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal12399%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 123 | 99% | R$ 35 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,8% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 381.402R$ 5.779/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ina
Perguntas frequentes sobre a Rua Ina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ina?
A Rua Ina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ina?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Ina vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ina?
É o nº 163, com 19 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ina?
A Prefeitura registrou 124 compras e vendas na Rua Ina, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.