Rua Ibere Gomes Grosso (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Ibere Gomes Grosso, no Parque do Carmo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 103, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.545/m²3 vendas · mediana R$ 382 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 382 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.946/m² – R$ 5.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.170/m²
Financiadas62%
- 24/06/2026Rua Ibere Gomes Grosso, 363CasaResidência · construído em 201184 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 09/09/2025Rua Ibere Gomes Grosso, 103CASA CResidência · construído em 2008Consórcio · R$ 270 mil (66%)73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 09/10/2024Rua Ibere Gomes Grosso, 293CasaResidência · construído em 2005112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 31/10/2022Rua Ibere Gomes Grosso, 106LT 18C QD 10Residência · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (55%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 28/07/2022Rua Ibere Gomes Grosso, 103CASA CResidência · construído em 2008SFH · R$ 268 mil (80%)73 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 14/03/2022Rua Ibere Gomes Grosso, 103CASA AResidência · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (50%)73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 25/08/2021Rua Ibere Gomes Grosso, 309LT 5-CResidência · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 382 mil (80%)99 m²R$ 478.000—
- 22/07/2021Rua Ibere Gomes Grosso, 287ITAQUERAResidência · construído em 2005SFH · R$ 303 mil (82%)109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
- 08/06/2021Rua Ibere Gomes Grosso, 301LT 5-AResidência · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 392 mil (78%)99 m²R$ 500.000—
- 11/09/2018Rua Ibere Gomes Grosso, 102LT 18 D QD 1Residência · construído em 199981 m²R$ 150.000R$ 1.852/m²
- 12/04/2018Rua Ibere Gomes Grosso, 161CASA AResidência · construído em 201098 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 17/02/2017Rua Ibere Gomes Grosso, 103CASA CResidência · construído em 200873 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
- 11/01/2017Rua Ibere Gomes Grosso, 98PTE LT 11 QDResidência · construído em 2003SFH · R$ 232 mil (80%)83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 15/07/2014Rua Ibere Gomes Grosso, 103CASA EResidência · construído em 2008SFH · R$ 160 mil (52%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
- 05/08/2013Rua Ibere Gomes Grosso, 116LT 18A QD 10Residência · construído em 199995 m²R$ 96.000R$ 1.011/m²
- 01/10/2012Rua Ibere Gomes Grosso, 225PTE LT 2 QDResidência · construído em 1996100 m²R$ 87.000R$ 870/m²
- 16/11/2011Rua Ibere Gomes Grosso, 151155Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001290 m²R$ 325.000R$ 1.121/m²
- 14/10/2011Rua Ibere Gomes Grosso, 161CASA AResidência · construído em 201098 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.479/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 870/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.011/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 2.637/m² · 2 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 3.394/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 4.589/m² · 3 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 5.616/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.011/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.616/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90422%
- 2000–2009950%
- 2010 em diante528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 663 mil |
| 2000–2009 | 9 | 50% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 5 | 28% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1886%
- Terreno314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 86% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 3 | 14% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 381.754R$ 4.545/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ibere Gomes Grosso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 497 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 247 mil |
| Nº 103 | Casa | 5 | R$ 6.000/m² | R$ 438 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 414 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 187 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 860 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.161/m² | R$ 408 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 192 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 495 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 375 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 382 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibere Gomes Grosso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibere Gomes Grosso?
A Rua Ibere Gomes Grosso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ibere Gomes Grosso?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Ibere Gomes Grosso vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibere Gomes Grosso?
É o nº 103, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibere Gomes Grosso?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Ibere Gomes Grosso, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.