Rua Ibere Gomes Grosso, 103 (Parque do Carmo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.000/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 438 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.000/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 438 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.545/m²Unidade típica
R$ 382 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.946/m² – R$ 5.273/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.932/m²
Financiadas—
- 09/09/2025CASA CResidência · construído em 2008Consórcio · R$ 270 mil (66%)73 m²R$ 410.000R$ 5.616/m²
- 28/07/2022CASA CResidência · construído em 2008SFH · R$ 268 mil (80%)73 m²R$ 335.000R$ 4.589/m²
- 14/03/2022CASA AResidência · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (50%)73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 17/02/2017CASA CResidência · construído em 200873 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
- 15/07/2014CASA EResidência · construído em 2008SFH · R$ 160 mil (52%)62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
337 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 438 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.479/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 870/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.011/m² · 1 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.781/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.946/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.394/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.760/m² · 2 | R$ 4.589/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.616/m² · 1 | R$ 5.616/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.405/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.781/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.760/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.616/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 695 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 381.754R$ 4.545/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ibere Gomes Grosso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.993/m² | R$ 497 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 247 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 414 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 187 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 860 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.161/m² | R$ 408 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 192 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 495 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 3.348/m² | R$ 375 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 382 mil |