Rua João Boemer (Pari)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua João Boemer, no Pari, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.803/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1280, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.803/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 376 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Loja
R$ 6.713/m²9 vendas · mediana R$ 1,4 mi (210 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.392/m² – R$ 9.355/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas0%
- 29/10/2025Rua João Boemer, 1077LojaLoja · construído em 1990557 m²R$ 3.000.000R$ 5.386/m²
- 24/03/2025Rua João Boemer, 1267LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009600 m²R$ 2.100.000R$ 3.500/m²
- 15/08/2024Rua João Boemer, 1047E 1049Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970300 m²R$ 500.000R$ 1.667/m²
- 12/06/2024Rua João Boemer, 938E 938 FDSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1934122 m²R$ 1.500.000R$ 12.295/m²
- 27/03/2024Rua João Boemer, 1248LojaLoja · construído em 1994210 m²R$ 900.000R$ 4.286/m²
- 23/02/2024Rua João Boemer, 1088E 1090Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200750% transferido2.382 m²R$ 550.000—
- 23/02/2024Rua João Boemer, 1088E 1090Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 200750% transferido2.382 m²R$ 550.000—
- 08/01/2024Rua João Boemer, 1095LojaLoja · construído em 1934150 m²R$ 1.163.250R$ 7.755/m²
- 11/12/2023Rua João Boemer, 905909Loja · construído em 2002189 m²R$ 1.400.000R$ 7.407/m²
- 11/12/2023Rua João Boemer, 903LojaLoja · construído em 1979140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 16/10/2023Rua João Boemer, 1085LojaLoja · construído em 1991414 m²R$ 680.000R$ 1.643/m²
- 10/08/2022Rua João Boemer, 1193LojaLoja · construído em 1988519 m²R$ 1.000.000R$ 1.927/m²
- 26/08/2022Rua João Boemer, 1245LojaLoja · construído em 194470 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 22/03/2022Rua João Boemer, 1078LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1989465 m²R$ 1.500.000R$ 3.226/m²
- 25/02/2022Rua João Boemer, 1297E 1299Loja · construído em 1970200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 27/09/2021Rua João Boemer, 1061LojaLoja · construído em 1986642 m²R$ 1.480.000R$ 2.305/m²
- 27/05/2021Rua João Boemer, 1148LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2009500 m²R$ 465.000R$ 930/m²
- 08/09/2020Rua João Boemer, 1279LojaLoja · construído em 2000168 m²R$ 625.000R$ 3.720/m²
- 13/02/2015Rua João Boemer, 1167LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1991605 m²R$ 650.000R$ 1.074/m²
- 13/02/2015Rua João Boemer, 1165LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1991605 m²R$ 650.000R$ 1.074/m²
- 19/12/2014Rua João Boemer, 1184E 1184 FDSLoja · construído em 1991590 m²R$ 800.000R$ 1.356/m²
- 21/10/2014Rua João Boemer, 1260LOJA 1260Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 195483 m²R$ 600.000R$ 7.229/m²
- 18/07/2014Rua João Boemer, 11811183Loja · construído em 1970280 m²R$ 500.000R$ 1.786/m²
- 09/10/2013Rua João Boemer, 1110LojaLoja · construído em 1982296 m²R$ 457.863R$ 1.547/m²
- 30/06/2011Rua João Boemer, 1157LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1991240 m²R$ 330.000R$ 1.375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 47 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pari |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 800/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 1.154/m² · 55 |
| 2013 | R$ 1.547/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 49 |
| 2014 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.660/m² · 56 |
| 2015 | R$ 1.074/m² · 2 | R$ 1.648/m² · 44 |
| 2016 | — | R$ 1.630/m² · 33 |
| 2017 | — | R$ 2.001/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 2.628/m² · 42 |
| 2019 | — | R$ 3.327/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.720/m² · 1 | R$ 3.461/m² · 32 |
| 2021 | R$ 1.618/m² · 2 | R$ 3.443/m² · 50 |
| 2022 | R$ 2.863/m² · 4 | R$ 4.292/m² · 43 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 4.126/m² · 54 |
| 2024 | R$ 6.020/m² · 4 | R$ 5.310/m² · 67 |
| 2025 | R$ 4.443/m² · 2 | R$ 4.706/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 5.993/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.074/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.020/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.443/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691630%
- Anos 70611%
- Anos 80611%
- Anos 90917%
- 2000–2009917%
- 2010 em diante713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 30% | R$ 9,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 11% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 11% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 9 | 17% | R$ 9 mi |
| 2000–2009 | 9 | 17% | R$ 6,3 mi |
| 2010 em diante | 7 | 13% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4789%
- Operações societárias35,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 89% | R$ 45,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 5,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,7% | R$ 421 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical611%
- Residencial horizontal713%
- Comercial vertical1732%
- Comercial horizontal1630%
- Barracão, oficina, armazém e indústria713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 11% | R$ 11,2 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 17 | 32% | R$ 19,8 mi |
| Comercial horizontal | 16 | 30% | R$ 9,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 13% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 1.409.828R$ 6.713/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Boemer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 903 | Loja | 1 | R$ 6.765/m² | R$ 947 mil |
| Nº 905 | Loja | 1 | R$ 10.022/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 922 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.950/m² | R$ 644 mil |
| Nº 938 | Loja | 1 | R$ 14.832/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 950 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.363/m² | R$ 644 mil |
| Nº 960 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.366/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 970 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.367/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1047 | Loja | 1 | R$ 2.133/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1048 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1061 | Loja | 1 | R$ 3.320/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1077 | Loja | 1 | R$ 6.713/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1078 | Loja | 1 | R$ 4.619/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1085 | Loja | 1 | R$ 2.222/m² | R$ 920 mil |
| Nº 1095 | Loja | 1 | R$ 9.355/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1110 | Loja | 1 | R$ 3.978/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1148 | Loja | 1 | R$ 1.351/m² | R$ 676 mil |
| Nº 1157 | Loja | 1 | R$ 4.881/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1165 | Loja | 1 | R$ 2.327/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1167 | Loja | 1 | R$ 2.327/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1181 | Loja | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1182 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 34.732/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1184 | Loja | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1193 | Loja | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1245 | Loja | 1 | R$ 9.871/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1248 | Loja | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1253 | Casa | 1 | R$ 9.688/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1260 | Apartamento | 1 | R$ 9.480/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1267 | Loja | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1275 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1279 | Loja | 1 | R$ 6.174/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1280 | Casa | 2 | R$ 4.038/m² | R$ 283 mil |
| Nº 1281 | Casa | 1 | R$ 1.475/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1297 | Loja | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 716 mil |
| Nº 1300 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 7,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Boemer
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Boemer?
A Rua João Boemer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.803/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Boemer?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua João Boemer vale cerca de R$ 376 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Boemer?
É o nº 1280, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Boemer?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua João Boemer, no Pari, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.