Rua Forte de Tamandare, 520 (Parelheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.468/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.468/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 357 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.954/m²Unidade típica
R$ 148 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.602/m² – R$ 4.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 17/08/2026LT06A QD 07Residência · construído em 199680 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 24/11/2021LT06A QD 07Residência · construído em 1996SFH · R$ 340 mil (85%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 13/11/2020LT06A QD 07Residência · construído em 199680 m²R$ 108.000R$ 1.350/m²
- 27/01/2012LT06A QD 07Residência · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (75%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 357 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.818/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.950/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.085/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.350/m² · 1 | R$ 1.350/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.125/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.300/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 288 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Execuções, leilões e retomadas343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 908 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 43% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 147.709R$ 2.954/m² · curva bairro