Rua Forte de Tamandare (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Forte de Tamandare, em Parelheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.358/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 520, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.358/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.954/m²3 vendas · mediana R$ 180 mil (50 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/08/2026Rua Forte de Tamandare, 520LT06A QD 07Residência · construído em 199680 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 20/12/2024Rua Forte de Tamandare, 392PEG 11Residência · construído em 199650 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
- 14/11/2024Rua Forte de Tamandare, 320LT05A QD 09Residência · construído em 199650 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 27/04/2023Rua Forte de Tamandare, 315LT 05 QD 05Residência · construído em 199680 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
- 08/03/2023Rua Forte de Tamandare, 315LT 05 QD 05Residência · construído em 199680 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
- 02/03/2023Rua Forte de Tamandare, 315LT 05 QD 05Residência · construído em 199680 m²R$ 35.000R$ 438/m²
- 24/11/2021Rua Forte de Tamandare, 520LT06A QD 07Residência · construído em 1996SFH · R$ 340 mil (85%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 13/11/2020Rua Forte de Tamandare, 520LT06A QD 07Residência · construído em 199680 m²R$ 108.000R$ 1.350/m²
- 30/07/2019Rua Forte de Tamandare, 469LT 03 QD 04Residência · construído em 200650% transferido100 m²R$ 55.000—
- 15/12/2017Rua Forte de Tamandare, 208220 30 LT 6Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199650% transferido120 m²R$ 82.000—
- 01/12/2017Rua Forte de Tamandare, 343LT 3 A QD 5Residência · construído em 199825% transferido80 m²R$ 27.108—
- 16/12/2016Rua Forte de Tamandare, 468LT016A QD08Residência · construído em 2004SFH · R$ 154 mil (53%)71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 30/03/2015Rua Forte de Tamandare, 404LT012A QD 08Residência · construído em 1996SFH · R$ 238 mil (81%)100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
- 12/12/2014Rua Forte de Tamandare, 443447Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido50 m²R$ 15.000—
- 18/07/2012Rua Forte de Tamandare, 320LT05A QD 09Residência · construído em 1996SFH · R$ 138 mil (77%)50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 27/01/2012Rua Forte de Tamandare, 520LT06A QD 07Residência · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (75%)80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 25/05/2011Rua Forte de Tamandare, 573LT 03 QD 03Residência · construído em 1992SFH · R$ 84 mil (64%)72 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
- 21/01/2011Rua Forte de Tamandare, 468LT016A QD08Residência · construído em 200471 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 2 | R$ 760/m² · 88 |
| 2012 | R$ 3.175/m² · 2 | R$ 952/m² · 75 |
| 2013 | — | R$ 1.250/m² · 73 |
| 2014 | — | R$ 1.064/m² · 68 |
| 2015 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 1.355/m² · 52 |
| 2016 | R$ 4.085/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 933/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 1.250/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 1.290/m² · 29 |
| 2020 | R$ 1.350/m² · 1 | R$ 1.668/m² · 41 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.179/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 2.929/m² · 32 |
| 2023 | R$ 1.125/m² · 3 | R$ 2.639/m² · 31 |
| 2024 | R$ 4.300/m² · 2 | R$ 3.289/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 2.647/m² · 36 |
| 2026 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.675/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901886%
- 2000–2009314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 18 | 86% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 475 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 840 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Forte de Tamandare
Perguntas frequentes sobre a Rua Forte de Tamandare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Forte de Tamandare?
A Rua Forte de Tamandare teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.358/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Rua Forte de Tamandare?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Forte de Tamandare vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Forte de Tamandare?
É o nº 520, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Forte de Tamandare?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Forte de Tamandare, em Parelheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.