Avenida Pablo Neruda (Parelheiros)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Avenida Pablo Neruda, em Parelheiros, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.356/m² (zona da cidade). O endereço mais negociado é o nº 30, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.356/m²
- zona da cidade
- Vendas desde 2011
- 45
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 589 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 370/m²6 vendas · mediana R$ 203 mil (532 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/11/2024Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 23)LT 19 QD 21Terreno510 m²R$ 235.000R$ 461/m²
- 12/11/2024Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 5)LT 2 QD 1Terreno50% transferido554 m²R$ 80.000—
- 14/06/2023Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 4)LT 6 QD 13Terreno43,11% transferido580 m²R$ 100.000—
- 29/11/2022Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 29)LT 28 QD 21Terreno505 m²R$ 175.000R$ 347/m²
- 29/11/2022Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 29)LT 28 QD 21Terreno505 m²R$ 158.000R$ 313/m²
- 01/06/2022Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 138)LT 2 QD 2Terreno677 m²R$ 165.000R$ 244/m²
- 01/06/2022Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 1685)LT 1 QD 2Terreno592 m²R$ 165.000R$ 279/m²
- 31/03/2022Avenida Pablo Neruda, s/nºLT 51 QD 12Terreno554 m²R$ 110.000R$ 199/m²
- 09/06/2021Avenida Pablo Neruda, s/nºLT 55 QD 12TerrenoSFH · R$ 115 mil (67%)590 m²R$ 170.000R$ 288/m²
- 28/01/2014Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 4)LT 5 QD 13Terreno575 m²R$ 100.000R$ 174/m²
- 13/12/2013Avenida Pablo Neruda, s/nºLT 7 QD 22Terreno50% transferido632 m²R$ 12.000—
- 08/08/2013Avenida Pablo Neruda, s/nºLT 50 QD 12TerrenoSFH · R$ 108 mil (90%)610 m²R$ 120.000R$ 197/m²
- 09/08/2013Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 4)LT 5 QD 13Terreno575 m²R$ 58.000R$ 101/m²
- 28/05/2013Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 29)LT 27 QD 21TerrenoSFH · R$ 60 mil (44%)623 m²R$ 135.000R$ 217/m²
- 28/05/2013Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 29)LT 27 QD 21Terreno623 m²R$ 642R$ 1/m²
- 15/06/2012Avenida Pablo Neruda, s/nºLT 11 QD 13Terreno505 m²R$ 20.000R$ 40/m²
- 10/05/2012Avenida Pablo Neruda, s/nºLT 54 QD 12Terreno520 m²R$ 11.500R$ 22/m²
- 27/04/2012Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 4)LT 6 QD 13Terreno580 m²R$ 17.000R$ 29/m²
- 09/03/2012Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 4)LT 6 QD 13Terreno580 m²R$ 17.000R$ 29/m²
- 02/03/2012Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 21)LT 20 QD 21Terreno260 m²R$ 12.000R$ 46/m²
- 02/02/2011Avenida Pablo Neruda, s/nº (perto do nº 5)LT 2 QD 1Terreno50% transferido554 m²R$ 10.000—
- 21/01/2011Avenida Pablo Neruda, s/nºLT 10 QD 13Terreno507 m²R$ 12.000R$ 24/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parelheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 24/m² · 1 | R$ 32/m² · 146 |
| 2012 | R$ 29/m² · 5 | R$ 43/m² · 84 |
| 2013 | R$ 197/m² · 3 | R$ 45/m² · 99 |
| 2014 | R$ 174/m² · 1 | R$ 69/m² · 96 |
| 2015 | — | R$ 63/m² · 74 |
| 2016 | — | R$ 65/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 74/m² · 51 |
| 2018 | — | R$ 66/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 106/m² · 48 |
| 2020 | — | R$ 78/m² · 63 |
| 2021 | R$ 288/m² · 1 | R$ 94/m² · 106 |
| 2022 | R$ 279/m² · 5 | R$ 280/m² · 63 |
| 2023 | — | R$ 235/m² · 78 |
| 2024 | R$ 461/m² · 1 | R$ 338/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 287/m² · 37 |
| 2026 | — | R$ 347/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 24/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 29/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 197/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 174/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 288/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 279/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 461/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80525%
- Anos 90630%
- 2000–200915%
- 2010 em diante840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 30% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 580 mil |
| 2010 em diante | 8 | 40% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado1983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 83% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4191%
- Execuções, leilões e retomadas48,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 91% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,9% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2044%
- Terreno2556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 44% | R$ 6,4 mi |
| Terreno | 25 | 56% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Pablo Neruda
Perguntas frequentes sobre a Avenida Pablo Neruda
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Pablo Neruda?
A Avenida Pablo Neruda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.356/m², vem de um nível mais amplo (zona da cidade).
Quanto custa um apartamento na Avenida Pablo Neruda?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Pablo Neruda vale cerca de R$ 589 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Pablo Neruda?
É o nº 30, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Pablo Neruda?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Avenida Pablo Neruda, em Parelheiros, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.