Avenida Pablo Neruda, 30 (Parelheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.644/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.644/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 465 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.151/m²Unidade típica
R$ 488 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.350/m² – R$ 3.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 12/11/2021LT 30 QD 21Residência · construído em 2010SFH · R$ 294 mil (77%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 18/04/2016LT 30 QD 21Residência · construído em 2010SFH · R$ 216 mil (80%)70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 29/04/2015LT 30 QD 21Residência · construído em 201070 m²R$ 130.455R$ 1.864/m²
- 12/01/2012LT 30 QD 21Residência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 04/11/2011LT 30 QD 21Residência · construído em 201070 m²R$ 30.000R$ 429/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
510 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 465 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 429/m² · 1 | R$ 714/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.158/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.932/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.864/m² · 1 | R$ 1.864/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.857/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.429/m² · 1 | R$ 5.429/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.226/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.151/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.900/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 429/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 130 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 488.346R$ 3.151/m² · curva logradouro