Rua Amelia Correa Fontes Guimarães (Morumbi)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, no Morumbi, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.624/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 530, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.624/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 91
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 596 mil
- ~129 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.624/m²13 vendas · mediana R$ 628 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 596 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 5.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.651/m²
Financiadas47%
- 26/08/2026Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 40.000R$ 317/m²
- 06/05/2026Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 12/12/2025Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 625.000R$ 4.960/m²
- 27/05/2025Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 391AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1996129 m²R$ 620.000R$ 4.806/m²
- 06/02/2025Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 391AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (38%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 25/10/2024Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 391AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 470 mil (80%)129 m²R$ 590.000R$ 4.574/m²
- 23/08/2024Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 391AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 329 mil (61%)129 m²R$ 538.000R$ 4.171/m²
- 16/07/2024Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 366 mil (80%)126 m²R$ 458.000R$ 3.635/m²
- 21/06/2024Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 10/05/2024Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 391AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 430 mil (77%)129 m²R$ 555.000R$ 4.302/m²
- 08/02/2024Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 475.000R$ 3.770/m²
- 30/11/2023Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 465.000R$ 3.690/m²
- 16/10/2023Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984150 m²R$ 585.000R$ 3.900/m²
- 06/10/2023Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
- 23/10/2023Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido126 m²R$ 96.000—
- 08/08/2023Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 391AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 10/05/2022Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 391AP 403Apartamento em condomínio · construído em 1996129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
- 15/12/2021Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 330 mil (72%)126 m²R$ 460.000R$ 3.651/m²
- 10/12/2021Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 460.000R$ 3.651/m²
- 11/10/2021Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 391AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (53%)129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
- 04/06/2021Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 08/06/2021Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 420 mil (80%)150 m²R$ 525.000R$ 3.500/m²
- 13/05/2021Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 391AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1996129 m²R$ 410.000R$ 3.178/m²
- 29/04/2021Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (38%)150 m²R$ 585.000R$ 3.900/m²
- 20/04/2021Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1984150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
19 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 4 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 2.556/m² · 5 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 3.016/m² · 5 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 3.294/m² · 5 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 3.497/m² · 2 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 675/m² · 1 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 3.167/m² · 3 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 4.399/m² · 2 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 3.532/m² · 9 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 4.264/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 3.783/m² · 4 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 3.970/m² · 6 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 4.806/m² · 3 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 675/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.399/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.264/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.783/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.806/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196944,4%
- Anos 701516%
- Anos 804347%
- Anos 902831%
- 2010 em diante11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 4,4% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 15 | 16% | R$ 11,6 mi |
| Anos 80 | 43 | 47% | R$ 23 mi |
| Anos 90 | 28 | 31% | R$ 13,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,1% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1933%
- Sem financiamento informado3867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 33% | R$ 9,3 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 67% | R$ 29,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8695%
- Cessões de direitos11,1%
- Operações societárias22,2%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 95% | R$ 49,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 170 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 205 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6167%
- Residencial horizontal2831%
- Comercial horizontal22,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 61 | 67% | R$ 24,8 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 31% | R$ 25,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 596.488R$ 4.624/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Amelia Correa Fontes Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 10.025/m² | R$ 1 mi |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.002/m² | R$ 600 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 10.194/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 9.144/m² | R$ 1 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 658 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 17.062/m² | R$ 836 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.465/m² | R$ 744 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 11.300/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.962/m² | R$ 595 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 967 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 11.499/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.843/m² | R$ 691 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 9.755/m² | R$ 917 mil |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 6.554/m² | R$ 682 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 24 | R$ 5.075/m² | R$ 655 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 9.108/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 10.084/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 17.080/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 479 | Casa | 2 | R$ 9.134/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 930 mil |
| Nº 489 | Casa | 2 | R$ 3.248/m² | R$ 653 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 15.179/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 496 | Casa | 2 | R$ 5.120/m² | R$ 824 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 52.654/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 30 | R$ 4.235/m² | R$ 545 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amelia Correa Fontes Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amelia Correa Fontes Guimarães?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amelia Correa Fontes Guimarães é de R$ 4.624/m², 2% abaixo da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amelia Correa Fontes Guimarães?
Um apartamento típico de 129 m² na Rua Amelia Correa Fontes Guimarães vale cerca de R$ 596 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amelia Correa Fontes Guimarães?
É o nº 530, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amelia Correa Fontes Guimarães?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, no Morumbi, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.