Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 391 (Morumbi)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.075/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 655 mil
129 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 620 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.075/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 655 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²
Unidade típica
R$ 596 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 5.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas64%
  1. 27/05/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1996129 m²R$ 620.000R$ 4.806/m²
  2. 06/02/2025AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (38%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
  3. 25/10/2024AP 802Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 470 mil (80%)129 m²R$ 590.000R$ 4.574/m²
  4. 23/08/2024AP 302Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 329 mil (61%)129 m²R$ 538.000R$ 4.171/m²
  5. 10/05/2024AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 430 mil (77%)129 m²R$ 555.000R$ 4.302/m²
  6. 08/08/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1996129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  7. 10/05/2022AP 403Apartamento em condomínio · construído em 1996129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
  8. 11/10/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (53%)129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
  9. 13/05/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1996129 m²R$ 410.000R$ 3.178/m²
  10. 08/04/2020AP 804Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 385 mil (66%)129 m²R$ 585.000R$ 4.535/m²
  11. 19/03/2020AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (64%)129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
  12. 05/02/2018AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1996129 m²R$ 420.000R$ 3.256/m²
  13. 23/02/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 222 mil (54%)129 m²R$ 408.500R$ 3.167/m²
  14. 19/03/2015AP 403Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 218 mil (52%)129 m²R$ 416.000R$ 3.225/m²
  15. 18/12/2014AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1996129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
  16. 24/11/2014AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 152 mil (35%)129 m²R$ 438.000R$ 3.395/m²
  17. 22/05/2014AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1996129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
  18. 21/03/2014AP 304Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 185 mil (45%)129 m²R$ 410.000R$ 3.178/m²
  19. 19/06/2013AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 180 mil (42%)129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
  20. 23/11/2012AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 190 mil (50%)129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
  21. 10/07/2012AP 804Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 255 mil (67%)129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
  22. 30/09/2011AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (31%)129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
  23. 30/06/2011AP 303Apartamento em condomínio · construído em 1996129 m²R$ 176.000R$ 1.364/m²
  24. 11/02/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996129 m²R$ 280.000R$ 2.171/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,1 mi
~46 unidades de 129 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 831 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
9 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.171/m² · 3R$ 2.188/m² · 4
2012R$ 2.946/m² · 2R$ 2.556/m² · 5
2013R$ 3.333/m² · 1R$ 3.016/m² · 5
2014R$ 3.287/m² · 4R$ 3.294/m² · 5
2015R$ 3.225/m² · 1R$ 3.497/m² · 2
2016—R$ 675/m² · 1
2017—R$ 3.000/m² · 3
2018R$ 3.211/m² · 2R$ 3.167/m² · 3
2020R$ 4.399/m² · 2R$ 4.399/m² · 2
2021R$ 3.256/m² · 2R$ 3.532/m² · 9
2022R$ 4.264/m² · 1R$ 4.264/m² · 1
2023R$ 3.876/m² · 1R$ 3.783/m² · 4
2024R$ 4.302/m² · 3R$ 3.970/m² · 6
2025R$ 4.729/m² · 2R$ 4.806/m² · 3
2026—R$ 3.968/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas20152020202220242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.171/m²
20122 vendas · R$ 2.946/m²
20131 vendas · R$ 3.333/m²
20144 vendas · R$ 3.287/m²
20151 vendas · R$ 3.225/m²
20182 vendas · R$ 3.211/m²
20202 vendas · R$ 4.399/m²
20212 vendas · R$ 3.256/m²
20221 vendas · R$ 4.264/m²
20231 vendas · R$ 3.876/m²
20243 vendas · R$ 4.302/m²
20252 vendas · R$ 4.729/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
  • Sem financiamento informado536%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado536%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 10,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 596.488R$ 4.624/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Amelia Correa Fontes Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 286Casa1R$ 9.755/m²R$ 917 mil
Nº 306Casa2R$ 6.554/m²R$ 682 mil
Nº 405Casa1R$ 9.108/m²R$ 1,7 mi
Nº 415Casa1R$ 10.084/m²R$ 1,9 mi
Nº 469Casa1R$ 17.080/m²R$ 2,7 mi
Nº 479Casa2R$ 9.134/m²R$ 2,6 mi
Nº 484Casa1R$ 3.576/m²R$ 930 mil
Nº 489Casa2R$ 3.248/m²R$ 653 mil
Nº 493Casa1R$ 15.179/m²R$ 2,3 mi
Nº 496Casa2R$ 5.120/m²R$ 824 mil

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