Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 530 (Morumbi)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.235/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 545 mil
126 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 40 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.235/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 545 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.624/m²
Unidade típica
R$ 596 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 5.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.313/m²
Financiadas38%
  1. 26/08/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 40.000R$ 317/m²
  2. 06/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
  3. 12/12/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 625.000R$ 4.960/m²
  4. 16/07/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 366 mil (80%)126 m²R$ 458.000R$ 3.635/m²
  5. 21/06/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
  6. 08/02/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 475.000R$ 3.770/m²
  7. 30/11/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 465.000R$ 3.690/m²
  8. 16/10/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984150 m²R$ 585.000R$ 3.900/m²
  9. 06/10/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1984150 m²R$ 530.000R$ 3.533/m²
  10. 23/10/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido126 m²R$ 96.000—
  11. 10/12/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 460.000R$ 3.651/m²
  12. 15/12/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 330 mil (72%)126 m²R$ 460.000R$ 3.651/m²
  13. 04/06/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
  14. 08/06/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 420 mil (80%)150 m²R$ 525.000R$ 3.500/m²
  15. 29/04/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (38%)150 m²R$ 585.000R$ 3.900/m²
  16. 20/04/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1984150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
  17. 12/03/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 445.000R$ 3.532/m²
  18. 24/05/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido150 m²R$ 221.000—
  19. 29/05/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 60 mil (15%)150 m²R$ 410.000R$ 2.733/m²
  20. 21/11/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (23%)150 m²R$ 430.000R$ 2.867/m²
  21. 28/06/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (67%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
  22. 11/05/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (23%)126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
  23. 13/06/2016AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 85.000R$ 675/m²
  24. 24/07/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 356 mil (75%)126 m²R$ 475.000R$ 3.770/m²
  25. 17/04/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984126 m²R$ 415.000R$ 3.294/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,4 mi
~131 unidades de 126 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 2.286 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.103/m² · 2R$ 2.188/m² · 4
2012R$ 2.541/m² · 3R$ 2.556/m² · 5
2013R$ 2.998/m² · 4R$ 3.016/m² · 5
2014R$ 3.294/m² · 1R$ 3.294/m² · 5
2015R$ 3.770/m² · 1R$ 3.497/m² · 2
2016R$ 675/m² · 1R$ 675/m² · 1
2017R$ 3.000/m² · 3R$ 3.000/m² · 3
2018R$ 2.733/m² · 1R$ 3.167/m² · 3
2020—R$ 4.399/m² · 2
2021R$ 3.651/m² · 7R$ 3.532/m² · 9
2022—R$ 4.264/m² · 1
2023R$ 3.690/m² · 3R$ 3.783/m² · 4
2024R$ 3.635/m² · 3R$ 3.970/m² · 6
2025R$ 4.960/m² · 1R$ 4.806/m² · 3
2026R$ 2.143/m² · 2R$ 3.968/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112013201520177 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.103/m²
20123 vendas · R$ 2.541/m²
20134 vendas · R$ 2.998/m²
20141 vendas · R$ 3.294/m²
20151 vendas · R$ 3.770/m²
20161 vendas · R$ 675/m²
20173 vendas · R$ 3.000/m²
20181 vendas · R$ 2.733/m²
20217 vendas · R$ 3.651/m²
20233 vendas · R$ 3.690/m²
20243 vendas · R$ 3.635/m²
20251 vendas · R$ 4.960/m²
20262 vendas · R$ 2.143/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
  • Sem financiamento informado1563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado1563%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3494%
  • Cessões de direitos12,8%
  • Partilhas e divisões12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3494%R$ 13,5 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 170 mil
Partilhas e divisões12,8%R$ 205 mil

Calculadora

R$ 596.488R$ 4.624/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Amelia Correa Fontes Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 391Apartamento24R$ 5.075/m²R$ 655 mil
Nº 405Casa1R$ 9.108/m²R$ 1,7 mi
Nº 415Casa1R$ 10.084/m²R$ 1,9 mi
Nº 469Casa1R$ 17.080/m²R$ 2,7 mi
Nº 479Casa2R$ 9.134/m²R$ 2,6 mi
Nº 484Casa1R$ 3.576/m²R$ 930 mil
Nº 489Casa2R$ 3.248/m²R$ 653 mil
Nº 493Casa1R$ 15.179/m²R$ 2,3 mi
Nº 496Casa2R$ 5.120/m²R$ 824 mil
Nº 499Casa1R$ 52.654/m²R$ 5,4 mi

Ver a Rua Amelia Correa Fontes Guimarães completa →