Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 489 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.248/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 653 mil
- 201 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.248/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 653 mil (201 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.339/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.335/m² – R$ 15.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.239/m²
Financiadas—
- 02/02/2023PTE LT 3 QD 6Residência · construído em 1998201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 18/12/2013PTE LT 3 QDResidência · construído em 1998201 m²R$ 300.000R$ 1.493/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 653 mil
1 unidade de 201 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.523/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.648/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 1.493/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.684/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.620/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.596/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.964/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 10.481/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 13.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.769/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.634/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
Calculadora
R$ 1.867.446R$ 13.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amelia Correa Fontes Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Apartamento | 24 | R$ 5.075/m² | R$ 655 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 9.108/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 10.084/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 17.080/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 479 | Casa | 2 | R$ 9.134/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 930 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 15.179/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 496 | Casa | 2 | R$ 5.120/m² | R$ 824 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 52.654/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 30 | R$ 4.235/m² | R$ 545 mil |