Rua Amelia Correa Fontes Guimarães, 263 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 11.499/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.499/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.339/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.335/m² – R$ 15.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 10.769/m²
Financiadas—
- 27/10/2025CasaResidência · construído em 1974130 m²R$ 1.400.000R$ 10.769/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.523/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.648/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.493/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.600/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.684/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.620/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.596/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.964/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 10.481/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 13.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 10.769/m² · 1 | R$ 10.769/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.634/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.867.446R$ 13.339/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amelia Correa Fontes Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 6.465/m² | R$ 744 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 11.300/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.962/m² | R$ 595 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 967 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.843/m² | R$ 691 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 9.755/m² | R$ 917 mil |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 6.554/m² | R$ 682 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 24 | R$ 5.075/m² | R$ 655 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 9.108/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 10.084/m² | R$ 1,9 mi |