Rua Marcial, 202 (Mooca)
Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.091/m²
- Vendas registradas
- 91
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.091/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 287 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.961/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.765/m² – R$ 7.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 7.165/m²
Financiadas9%
- 14/08/2026AP 118Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 355.000R$ 6.961/m²
- 03/07/2026AP 405Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 374.988R$ 7.353/m²
- 10/07/2026AP 421Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 266.000R$ 7.189/m²
- 03/07/2026AP 310Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 05/06/2026AP 622Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 383.000R$ 7.510/m²
- 05/06/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 288.373R$ 8.010/m²
- 11/05/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
- 23/04/2026AP 305Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 367.068R$ 7.197/m²
- 28/04/2026AP 712Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 338.950R$ 9.415/m²
- 28/04/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 283.762R$ 5.564/m²
- 01/04/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 28/04/2026AP 120Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 03/03/2026AP 718Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 345.000R$ 6.765/m²
- 09/02/2026AP 315Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 255.000R$ 7.083/m²
- 09/02/2026AP 210Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 16/12/2025AP 705Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 368.234R$ 7.220/m²
- 08/12/2025AP 518Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 365.000R$ 7.157/m²
- 16/12/2025AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 362.000R$ 7.098/m²
- 23/12/2025AP 314Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 360.000R$ 10.000/m²
- 04/12/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
- 22/12/2025AP 216Apartamento em condomínio · construído em 202436 m²R$ 295.000R$ 8.194/m²
- 05/12/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 280.000R$ 7.568/m²
- 08/12/2025AP 520Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 265.091R$ 7.165/m²
- 16/12/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 256.550R$ 6.934/m²
- 16/12/2025AP 403Apartamento em condomínio · construído em 202437 m²R$ 256.500R$ 6.932/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.637 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~41 unidades de 37 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 948 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
30 de 343 compras
Financiado mediano
R$ 37 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
251 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 7.168/m² · 60 | R$ 7.172/m² · 59 |
| 2026 | R$ 7.083/m² · 15 | R$ 6.953/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 60 vendas · R$ 7.168/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 7.083/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 75 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.841/m² – R$ 5.990/m² | 0 |
| R$ 5.990/m² – R$ 6.140/m² | 0 |
| R$ 6.140/m² – R$ 6.289/m² | 1 |
| R$ 6.289/m² – R$ 6.439/m² | 1 |
| R$ 6.439/m² – R$ 6.588/m² | 2 |
| R$ 6.588/m² – R$ 6.737/m² | 1 |
| R$ 6.737/m² – R$ 6.887/m² | 17 |
| R$ 6.887/m² – R$ 7.036/m² | 9 |
| R$ 7.036/m² – R$ 7.186/m² | 6 |
| R$ 7.186/m² – R$ 7.335/m² | 8 |
| R$ 7.335/m² – R$ 7.484/m² | 6 |
| R$ 7.484/m² – R$ 7.634/m² | 8 |
| R$ 7.634/m² – R$ 7.783/m² | 4 |
| R$ 7.783/m² – R$ 7.933/m² | 3 |
| R$ 7.933/m² – R$ 8.082/m² | 2 |
| R$ 8.082/m² – R$ 8.232/m² | 3 |
| R$ 8.232/m² – R$ 8.381/m² | 0 |
| R$ 8.381/m² – R$ 8.530/m² | 0 |
| R$ 8.530/m² – R$ 8.680/m² | 0 |
| R$ 8.680/m² – R$ 8.829/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)257,3%
- Consórcio51,5%
- Sem financiamento informado31191%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 7,3% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 5 | 1,5% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 311 | 91% | R$ 33,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda343100%
- Operações societárias10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 343 | 100% | R$ 39,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 878 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7581%
- Residencial horizontal44,3%
- Terreno1415%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 75 | 81% | R$ 22 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 4,3% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 14 | 15% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 257.549R$ 6.961/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcial
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Apartamento | 3 | R$ 4.614/m² | R$ 286 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.072/m² | R$ 354 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 508 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.901/m² | R$ 932 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 727 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 11.574/m² | R$ 694 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 529 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 310 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 8.802/m² | R$ 704 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.288/m² | R$ 729 mil |