Rua Marcial, 83 (Mooca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.614/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 286 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.614/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 286 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.961/m²Unidade típica
R$ 258 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.765/m² – R$ 7.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.614/m²
Financiadas—
- 03/06/2026AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 180 mil (60%)65 m²R$ 299.900R$ 4.614/m²
- 11/03/2026AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 55 mil (19%)53 m²R$ 286.000R$ 5.396/m²
- 22/01/2026AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 211 mil (80%)65 m²R$ 264.000R$ 4.062/m²
- 12/11/2025AP 06Apartamento em condomínio · construído em 202333,33% transferido65 m²R$ 32.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
148 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 572 mil
~2 unidades de 65 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | — | R$ 7.172/m² · 59 |
| 2026 | R$ 4.614/m² · 3 | R$ 6.953/m² · 18 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 300 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 432 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Operações societárias114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 484 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical457%
- Residencial horizontal343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 57% | R$ 882 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 43% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 257.549R$ 6.961/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcial
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 2 | R$ 5.539/m² | R$ 554 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 5.703/m² | R$ 445 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.132/m² | R$ 587 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 6.354/m² | R$ 508 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.072/m² | R$ 354 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.134/m² | R$ 508 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.901/m² | R$ 932 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.606/m² | R$ 727 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 11.574/m² | R$ 694 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 529 mil |