Rua Madre de Deus, 91 (Mooca)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.992/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 491 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.992/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 491 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.204/m²Unidade típica
R$ 803 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.428/m² – R$ 6.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.561/m²
Financiadas40%
- 04/09/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 315.000R$ 2.561/m²
- 23/09/2024AP 22 2 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 182 mil (41%)123 m²R$ 440.000R$ 3.577/m²
- 07/12/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (36%)123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 09/06/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 245.000R$ 1.992/m²
- 29/03/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 230.000R$ 1.870/m²
- 30/06/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 231 mil (68%)123 m²R$ 340.000R$ 2.764/m²
- 10/12/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 297 mil (90%)123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 01/04/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (76%)123 m²R$ 290.000R$ 2.358/m²
- 20/03/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197950% transferido123 m²R$ 150.000—
- 16/10/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1979123 m²R$ 300.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
255 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~15 unidades de 123 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.789/m² · 18 |
| 2012 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 1.760/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.520/m² · 2 | R$ 2.567/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.764/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.640/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.425/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.887/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.629/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.922/m² · 13 |
| 2022 | R$ 1.931/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 5.180/m² · 52 |
| 2024 | R$ 3.577/m² · 1 | R$ 5.181/m² · 33 |
| 2025 | R$ 2.561/m² · 1 | R$ 5.221/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 6.242/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.764/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.561/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 790 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Partilhas e divisões17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 69 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 806.666R$ 6.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madre de Deus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Apartamento | 11 | R$ 5.585/m² | R$ 711 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 506 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 464 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.599/m² | R$ 238 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 1.819/m² | R$ 715 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 38 | R$ 4.709/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 13 | R$ 3.121/m² | R$ 891 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 13 | R$ 2.806/m² | R$ 678 mil |
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.735/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 274 | Outros | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 730 mil |