Rua Madre de Deus, 204 (Mooca)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.121/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 891 mil
- 319 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.121/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 891 mil (319 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.204/m²Unidade típica
R$ 803 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.428/m² – R$ 6.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.405/m²
Financiadas30%
- 03/10/2024AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga246 m²R$ 650.000R$ 2.642/m²
- 31/08/2024AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga426 m²R$ 800.000R$ 1.878/m²
- 21/11/2023AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga246 m²R$ 750.000R$ 3.049/m²
- 11/10/2023AP 112 EVGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga392 m²R$ 1.090.000R$ 2.781/m²
- 14/04/2023AP.42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 170 mil (30%)c/ vaga237 m²R$ 570.000R$ 2.405/m²
- 03/12/2021AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga246 m²R$ 630.000R$ 2.561/m²
- 11/10/2021AP 112 EVGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga392 m²R$ 350.000R$ 893/m²
- 16/03/2021AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 550 mil (85%)c/ vaga246 m²R$ 650.000R$ 2.642/m²
- 29/08/2018AP 82 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga246 m²R$ 347.310R$ 1.412/m²
- 23/07/2015AP 12 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 398 mil (70%)c/ vaga237 m²R$ 570.000R$ 2.405/m²
- 11/09/2014AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga237 m²R$ 560.000R$ 2.363/m²
- 21/04/2011AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga246 m²R$ 335.000R$ 1.362/m²
- 24/02/2011AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga426 m²R$ 480.000R$ 1.127/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.340 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,6 mi
~31 unidades de 319 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 959 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.244/m² · 2 | R$ 1.789/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.760/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.567/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.363/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.405/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.640/m² · 26 |
| 2018 | R$ 1.412/m² · 1 | R$ 3.425/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.887/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.629/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.561/m² · 3 | R$ 3.922/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.292/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.781/m² · 3 | R$ 5.180/m² · 52 |
| 2024 | R$ 2.260/m² · 2 | R$ 5.181/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 5.221/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 6.242/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.244/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.260/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 806.666R$ 6.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madre de Deus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 506 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.091/m² | R$ 464 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.599/m² | R$ 238 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 1.819/m² | R$ 715 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 38 | R$ 4.709/m² | R$ 1 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 13 | R$ 2.806/m² | R$ 678 mil |
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.735/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 274 | Outros | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 730 mil |
| Nº 283 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.583/m² | R$ 3 mi |
| Nº 291 | Casa | 5 | R$ 4.803/m² | R$ 480 mil |