Rua Madre de Deus, 1474 (Mooca)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.019/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 225 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.019/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 1,7 mi (225 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.204/m²Unidade típica
R$ 803 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.428/m² – R$ 6.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 6,5 mi
Mediana da listaR$ 6.022/m²
Financiadas11%
- 27/08/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022243 m²R$ 2.270.100R$ 9.342/m²
- 11/08/2026AP 236Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 2 mi (97%)244 m²R$ 2.050.000R$ 8.402/m²
- 15/07/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2022243 m²R$ 2.300.000R$ 9.465/m²
- 15/07/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2022183 m²R$ 1.500.000R$ 8.197/m²
- 23/07/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2022187 m²R$ 1.470.000R$ 7.861/m²
- 18/06/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2022243 m²R$ 2.100.000R$ 8.642/m²
- 31/03/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2022243 m²R$ 1.850.000R$ 7.613/m²
- 23/03/2026AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2022243 m²R$ 1.124.955R$ 4.629/m²
- 19/01/2026AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1,2 mi (60%)244 m²R$ 1.995.000R$ 8.176/m²
- 28/01/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 900 mil (58%)203 m²R$ 1.550.000R$ 7.635/m²
- 22/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022183 m²R$ 1.100.000R$ 6.011/m²
- 20/10/2025AP 245Apartamento em condomínio · construído em 2022206 m²R$ 1.920.000R$ 9.320/m²
- 15/10/2025AP 195Apartamento em condomínio · construído em 2022206 m²R$ 1.361.212R$ 6.608/m²
- 16/10/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2022187 m²R$ 1.250.000R$ 6.684/m²
- 26/08/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2022243 m²R$ 1.200.000R$ 4.938/m²
- 11/07/2025AP 244Apartamento em condomínio · construído em 2022244 m²R$ 2.650.000R$ 10.861/m²
- 14/07/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2022243 m²R$ 2.500.000R$ 10.288/m²
- 09/07/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2022183 m²R$ 1.144.299R$ 6.253/m²
- 18/06/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2022244 m²R$ 1.221.379R$ 5.006/m²
- 06/06/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2022183 m²R$ 1.009.575R$ 5.517/m²
- 20/02/2025AP 246Apartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 1,4 mi (70%)244 m²R$ 1.970.000R$ 8.074/m²
- 30/12/2024AP 271Apartamento em condomínio · construído em 2022447 m²R$ 6.500.000R$ 14.541/m²
- 13/12/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2022240 m²R$ 1.197.164R$ 4.988/m²
- 08/11/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,2 mi (83%)184 m²R$ 1.450.000R$ 7.880/m²
- 24/09/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2022187 m²R$ 1.242.000R$ 6.642/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.600 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,4 mi
~32 unidades de 225 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.474 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
8 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.789/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 1.760/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.567/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.363/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.571/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.640/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.425/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.887/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.629/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.922/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.292/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.440/m² · 36 | R$ 5.180/m² · 52 |
| 2024 | R$ 5.607/m² · 15 | R$ 5.181/m² · 33 |
| 2025 | R$ 6.608/m² · 11 | R$ 5.221/m² · 26 |
| 2026 | R$ 8.186/m² · 10 | R$ 6.242/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 36 vendas · R$ 5.440/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 6.608/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 8.186/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.636/m² – R$ 4.962/m² | 4 |
| R$ 4.962/m² – R$ 5.288/m² | 6 |
| R$ 5.288/m² – R$ 5.614/m² | 6 |
| R$ 5.614/m² – R$ 5.940/m² | 0 |
| R$ 5.940/m² – R$ 6.266/m² | 3 |
| R$ 6.266/m² – R$ 6.592/m² | 3 |
| R$ 6.592/m² – R$ 6.918/m² | 4 |
| R$ 6.918/m² – R$ 7.244/m² | 1 |
| R$ 7.244/m² – R$ 7.570/m² | 2 |
| R$ 7.570/m² – R$ 7.896/m² | 4 |
| R$ 7.896/m² – R$ 8.221/m² | 4 |
| R$ 8.221/m² – R$ 8.547/m² | 1 |
| R$ 8.547/m² – R$ 8.873/m² | 1 |
| R$ 8.873/m² – R$ 9.199/m² | 0 |
| R$ 9.199/m² – R$ 9.525/m² | 3 |
| R$ 9.525/m² – R$ 9.851/m² | 0 |
| R$ 9.851/m² – R$ 10.177/m² | 0 |
| R$ 10.177/m² – R$ 10.503/m² | 2 |
| R$ 10.503/m² – R$ 10.829/m² | 0 |
| R$ 10.829/m² – R$ 11.155/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,2%
- Consórcio11,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros33,9%
- Sem financiamento informado6990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 5,2% | R$ 5,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 3,9% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 69 | 90% | R$ 95 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7782%
- Cessões de direitos66,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos99,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 82% | R$ 108,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 6,4% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 9,6% | R$ 13,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9298%
- Comercial vertical22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 92 | 98% | R$ 128,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,1% | R$ 271 mil |
Calculadora
R$ 806.666R$ 6.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madre de Deus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1285 | Vaga de garagem | 20 | R$ 2.793/m² | R$ 78 mil |
| Nº 1315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.470/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1323 | Apartamento | 57 | R$ 5.152/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1361 | Apartamento | 25 | R$ 3.400/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1435 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 910 mil |
| Nº 1587 | Casa | 9 | R$ 3.769/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1691 | Casa | 1 | R$ 6.030/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1710 | Loja | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 686 mil |
| Nº 1714 | Casa | 1 | R$ 7.678/m² | R$ 1,2 mi |