Rua Madre de Deus, 1285 (Mooca)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.793/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 78 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.793/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 78 mil (28 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.396/m²Unidade típica
R$ 86 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.222/m² – R$ 2.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 74 mil
Maior valorR$ 77 mil
Mediana da listaR$ 536/m²
Financiadas0%
- 13/12/2022VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 73.925R$ 2.640/m²
- 13/12/2022VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 73.925R$ 2.640/m²
- 19/04/2022VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 68.933R$ 2.462/m²
- 19/04/2022VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 68.933R$ 2.462/m²
- 19/04/2022VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 68.933R$ 2.462/m²
- 22/05/2020VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 77.110R$ 2.754/m²
- 22/05/2020VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 77.110R$ 2.754/m²
- 22/05/2020VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 77.110R$ 2.754/m²
- 26/10/2016VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 10.000R$ 357/m²
- 26/10/2016VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 10.000R$ 357/m²
- 26/10/2016VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 10.000R$ 357/m²
- 24/05/2016VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/05/2016VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/05/2016VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/10/2013VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 15.000R$ 536/m²
- 24/10/2013VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 15.000R$ 536/m²
- 24/10/2013VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 15.000R$ 536/m²
- 24/10/2013VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 15.000R$ 536/m²
- 24/10/2013VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 15.000R$ 536/m²
- 24/10/2013VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 15.000R$ 536/m²
- 08/08/2011VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 08/08/2011VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 08/08/2011VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198928 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 269 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 3 | R$ 1.071/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 903/m² · 8 |
| 2013 | R$ 536/m² · 6 | R$ 536/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 971/m² · 3 |
| 2016 | R$ 179/m² · 6 | R$ 357/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.316/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.754/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.357/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.462/m² · 5 | R$ 2.462/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.214/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 857/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.596/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.222/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 536/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 179/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,3%
- Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,3% | R$ 269 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3262%
- Execuções, leilões e retomadas1835%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 62% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 35% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 393 mil |
Calculadora
R$ 86.250R$ 2.396/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madre de Deus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1140 | Loja | 1 | R$ 1.224/m² | R$ 229 mil |
| Nº 1159 | Loja | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1215 | Apartamento | 4 | R$ 3.377/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 4.129/m² | R$ 809 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.470/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1323 | Apartamento | 57 | R$ 5.152/m² | R$ 526 mil |
| Nº 1361 | Apartamento | 25 | R$ 3.400/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1435 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 910 mil |