Rua Madre de Deus, 1323 (Mooca)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.152/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 526 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.152/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 526 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.204/m²Unidade típica
R$ 803 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.428/m² – R$ 6.924/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas27%
- 15/06/2026AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 490.000R$ 4.804/m²
- 21/05/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 370 mil (70%)c/ vaga102 m²R$ 526.000R$ 5.157/m²
- 27/02/2026AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (43%)c/ vaga102 m²R$ 525.000R$ 5.147/m²
- 01/12/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 545.000R$ 5.343/m²
- 27/08/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 09/05/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 245 mil (47%)c/ vaga102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- 02/04/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
- 11/04/2025AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 80 mil (17%)c/ vaga102 m²R$ 470.000R$ 4.608/m²
- 21/02/2025AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 515.000R$ 5.049/m²
- 10/09/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 318 mil (73%)c/ vaga102 m²R$ 435.000R$ 4.265/m²
- 08/07/2024AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 413.600R$ 4.055/m²
- 15/03/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- 09/02/2024AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 565.000R$ 5.539/m²
- 01/02/2024AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 16/01/2024AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga102 m²R$ 200.000—
- 28/12/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 410.000R$ 4.020/m²
- 16/11/2023AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 17/05/2023AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 465.000R$ 4.559/m²
- 11/05/2023AP 174 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 80.000R$ 784/m²
- 17/01/2023AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (24%)c/ vaga102 m²R$ 410.000R$ 4.020/m²
- 13/12/2022AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 77.104R$ 756/m²
- 26/01/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 335.000R$ 3.284/m²
- 20/07/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 359.000R$ 3.520/m²
- 02/06/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 19/08/2019AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,1 mi
~122 unidades de 102 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 862 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
11 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 8 | R$ 1.789/m² · 18 |
| 2012 | R$ 1.507/m² · 3 | R$ 1.760/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.186/m² · 5 | R$ 2.567/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.549/m² · 2 | R$ 2.363/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.571/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.676/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.235/m² · 5 | R$ 3.640/m² · 26 |
| 2018 | R$ 2.647/m² · 3 | R$ 3.425/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.549/m² · 2 | R$ 2.887/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.629/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.721/m² · 2 | R$ 3.922/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.020/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.020/m² · 5 | R$ 5.180/m² · 52 |
| 2024 | R$ 4.265/m² · 5 | R$ 5.181/m² · 33 |
| 2025 | R$ 4.877/m² · 6 | R$ 5.221/m² · 26 |
| 2026 | R$ 5.147/m² · 3 | R$ 6.242/m² · 62 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.877/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.147/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.647/m² – R$ 3.739/m² | 0 |
| R$ 3.739/m² – R$ 3.830/m² | 0 |
| R$ 3.830/m² – R$ 3.922/m² | 1 |
| R$ 3.922/m² – R$ 4.014/m² | 0 |
| R$ 4.014/m² – R$ 4.105/m² | 2 |
| R$ 4.105/m² – R$ 4.197/m² | 1 |
| R$ 4.197/m² – R$ 4.289/m² | 1 |
| R$ 4.289/m² – R$ 4.380/m² | 0 |
| R$ 4.380/m² – R$ 4.472/m² | 1 |
| R$ 4.472/m² – R$ 4.564/m² | 0 |
| R$ 4.564/m² – R$ 4.655/m² | 1 |
| R$ 4.655/m² – R$ 4.747/m² | 1 |
| R$ 4.747/m² – R$ 4.839/m² | 1 |
| R$ 4.839/m² – R$ 4.930/m² | 0 |
| R$ 4.930/m² – R$ 5.022/m² | 0 |
| R$ 5.022/m² – R$ 5.114/m² | 2 |
| R$ 5.114/m² – R$ 5.205/m² | 2 |
| R$ 5.205/m² – R$ 5.297/m² | 0 |
| R$ 5.297/m² – R$ 5.389/m² | 1 |
| R$ 5.389/m² – R$ 5.480/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%
- Sem financiamento informado3878%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 22% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 78% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7294%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 94% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 806.666R$ 6.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madre de Deus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1159 | Loja | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1215 | Apartamento | 4 | R$ 3.377/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 4.129/m² | R$ 809 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 861 mil |
| Nº 1285 | Vaga de garagem | 20 | R$ 2.793/m² | R$ 78 mil |
| Nº 1315 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.470/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1361 | Apartamento | 25 | R$ 3.400/m² | R$ 340 mil |
| Nº 1435 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 910 mil |
| Nº 1474 | Apartamento | 72 | R$ 8.019/m² | R$ 1,7 mi |