Rua Itaqueri (Mooca)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Itaqueri, na Mooca, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.586/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 836, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.586/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 96
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 390 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.856/m²8 vendas · mediana R$ 728 mil (162 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 784 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.497/m² – R$ 5.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.646/m²
Financiadas34%
- 23/07/2026Rua Itaqueri, 662/664Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986242 m²R$ 1.100.000R$ 4.545/m²
- 23/07/2026Rua Itaqueri, 662/664Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986242 m²R$ 800.000R$ 3.306/m²
- 16/06/2026Rua Itaqueri, 649CASA 651Residência · construído em 195485 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
- 07/04/2026Rua Itaqueri, 885CasaResidência · construído em 1982184 m²R$ 1.213.000R$ 6.592/m²
- 18/02/2026Rua Itaqueri, 991CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 247 mil (38%)139 m²R$ 655.000R$ 4.712/m²
- 11/12/2025Rua Itaqueri, 650CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (42%)90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 24/11/2025Rua Itaqueri, 869CasaResidência · construído em 2008208 m²R$ 1.089.500R$ 5.238/m²
- 18/11/2025Rua Itaqueri, 882CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 530.000R$ 5.699/m²
- 17/07/2025Rua Itaqueri, 967CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 440 mil (64%)165 m²R$ 690.000R$ 4.182/m²
- 20/05/2025Rua Itaqueri, 783CS 1Residência · construído em 1990131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 03/04/2025Rua Itaqueri, 797CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1939160 m²R$ 840.000R$ 5.250/m²
- 09/04/2025Rua Itaqueri, 708CasaResidência · construído em 197483 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 21/03/2025Rua Itaqueri, 768CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 450 mil (45%)280 m²R$ 1.000.000R$ 3.571/m²
- 05/02/2025Rua Itaqueri, 752CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 480 mil (76%)125 m²R$ 630.000R$ 5.040/m²
- 06/05/2024Rua Itaqueri, 1018CasaResidência · construído em 1983107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 26/09/2023Rua Itaqueri, 608CasaResidência · construído em 1974160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 06/09/2023Rua Itaqueri, 1022CasaResidência · construído em 1967107 m²R$ 360.000R$ 3.364/m²
- 11/05/2023Rua Itaqueri, 1026CasaResidência · construído em 1949102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 02/01/2023Rua Itaqueri, 690-Residência · construído em 197470 m²R$ 465.000R$ 6.643/m²
- 18/07/2022Rua Itaqueri, 687CasaResidência · construído em 196450% transferido150 m²R$ 283.000—
- 22/06/2022Rua Itaqueri, 744CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (75%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 20/10/2021Rua Itaqueri, 659CASA 659Residência · construído em 2011131 m²R$ 470.000R$ 3.588/m²
- 26/08/2021Rua Itaqueri, 649CASA 651Residência · construído em 1954SFH · R$ 261 mil (80%)85 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 18/01/2021Rua Itaqueri, 718CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 23/03/2020Rua Itaqueri, 935CasaResidência · construído em 1963100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
20 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.679/m² · 8 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 2.341/m² · 2 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | R$ 5.183/m² · 4 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 3.280/m² · 3 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 3 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 4.133/m² · 4 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 9 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.183/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.380/m² – R$ 3.528/m² | 0 |
| R$ 3.528/m² – R$ 3.676/m² | 1 |
| R$ 3.676/m² – R$ 3.824/m² | 1 |
| R$ 3.824/m² – R$ 3.973/m² | 0 |
| R$ 3.973/m² – R$ 4.121/m² | 0 |
| R$ 4.121/m² – R$ 4.269/m² | 1 |
| R$ 4.269/m² – R$ 4.417/m² | 1 |
| R$ 4.417/m² – R$ 4.565/m² | 1 |
| R$ 4.565/m² – R$ 4.713/m² | 2 |
| R$ 4.713/m² – R$ 4.861/m² | 1 |
| R$ 4.861/m² – R$ 5.009/m² | 1 |
| R$ 5.009/m² – R$ 5.157/m² | 1 |
| R$ 5.157/m² – R$ 5.306/m² | 2 |
| R$ 5.306/m² – R$ 5.454/m² | 0 |
| R$ 5.454/m² – R$ 5.602/m² | 0 |
| R$ 5.602/m² – R$ 5.750/m² | 1 |
| R$ 5.750/m² – R$ 5.898/m² | 0 |
| R$ 5.898/m² – R$ 6.046/m² | 0 |
| R$ 6.046/m² – R$ 6.194/m² | 0 |
| R$ 6.194/m² – R$ 6.342/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691819%
- Anos 702527%
- Anos 801011%
- Anos 9033,2%
- 2000–20093638%
- 2010 em diante22,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 19% | R$ 8,4 mi |
| Anos 70 | 25 | 27% | R$ 9,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 11% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 36 | 38% | R$ 8,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,1% | R$ 980 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1833%
- Consórcio23,6%
- Sem financiamento informado3564%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 33% | R$ 8,8 mi |
| Consórcio | 2 | 3,6% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 64% | R$ 16,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8589%
- Cessões de direitos44,2%
- Execuções, leilões e retomadas33,1%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos33,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 89% | R$ 32,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,2% | R$ 140 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,1% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 51 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3536%
- Residencial horizontal5254%
- Comercial horizontal44,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33,1%
- Terreno22,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 36% | R$ 7,9 mi |
| Residencial horizontal | 52 | 54% | R$ 22,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 4,2% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 3,1% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 2 | 2,1% | R$ 474 mil |
Calculadora
R$ 785.840R$ 4.851/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itaqueri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 592 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 440 mil |
| Nº 649 | Casa | 2 | R$ 4.803/m² | R$ 408 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 481 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 629 mil |
| Nº 662 | Casa | 2 | R$ 3.926/m² | R$ 950 mil |
| Nº 674 | Casa | 2 | R$ 3.567/m² | R$ 399 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 8.007/m² | R$ 561 mil |
| Nº 694 | Casa | 2 | R$ 14.127/m² | R$ 424 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 443 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 490 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 648 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 771 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 698 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 12.494/m² | R$ 625 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 664 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 930 mil |
| Nº 806 | Loja | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 826 | Loja | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 1 mi |
| Nº 833 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 924 mil |
| Nº 836 | Apartamento | 30 | R$ 4.586/m² | R$ 390 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 4.703/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 8.112/m² | R$ 795 mil |
| Nº 874 | Casa | 2 | R$ 5.106/m² | R$ 357 mil |
| Nº 876 | Casa | 2 | R$ 5.106/m² | R$ 357 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 9.066/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 882 | Casa | 2 | R$ 4.610/m² | R$ 429 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 6.802/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 10.652/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 737 mil |
| Nº 984 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 676 mil |
| Nº 1002 | Casa | 1 | R$ 3.317/m² | R$ 839 mil |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1018 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 456 mil |
| Nº 1022 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1026 | Casa | 1 | R$ 5.909/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1088 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 723 mil |
| Nº 1142 | Casa | 2 | R$ 11.461/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaqueri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaqueri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Itaqueri é de R$ 4.586/m², 6% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaqueri?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Itaqueri vale cerca de R$ 390 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaqueri?
É o nº 836, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaqueri?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Itaqueri, na Mooca, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.