Rua Itaqueri, 836 (Mooca)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.586/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.586/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 390 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.586/m²Unidade típica
R$ 390 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.995/m² – R$ 4.712/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.956/m²
Financiadas47%
- 05/06/2026AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 348 mil (91%)c/ vaga85 m²R$ 385.000R$ 4.529/m²
- 12/01/2024AP 41E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 08/08/2023AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 338 mil (99%)c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 27/01/2023AP 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 30/09/2022AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga85 m²R$ 80.000—
- 25/10/2021AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 20/10/2021AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 79.164R$ 931/m²
- 14/04/2021AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 222 mil (63%)c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 12/08/2020AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 05/09/2019AP 132 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200185 m²R$ 229.000R$ 2.694/m²
- 05/08/2019AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferido85 m²R$ 114.922—
- 08/07/2019AP 123 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 268 mil (80%)85 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
- 17/05/2019AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 22/03/2018AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 252.500R$ 2.971/m²
- 21/12/2016AP 102 E VAGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 118 mil (38%)85 m²R$ 308.000R$ 3.624/m²
- 25/11/2016AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 100.000R$ 1.176/m²
- 06/06/2016AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 195 mil (68%)c/ vaga85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 30/12/2015AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (70%)c/ vaga85 m²R$ 284.000R$ 3.341/m²
- 07/08/2015AP 53 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 80 mil (40%)c/ vaga85 m²R$ 198.000R$ 2.329/m²
- 28/07/2014AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 15/01/2014AP 123 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200185 m²R$ 305.000R$ 3.588/m²
- 03/12/2013AP 132 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200185 m²R$ 72.156R$ 849/m²
- 18/11/2013AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga85 m²R$ 94.660R$ 1.114/m²
- 10/09/2013AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 60 mil (23%)c/ vaga85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 09/05/2013AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 200185 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
776 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,3 mi
~93 unidades de 85 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 756 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.959/m² · 4 | R$ 1.959/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.596/m² · 2 | R$ 1.596/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.765/m² · 5 | R$ 2.765/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.559/m² · 2 | R$ 3.559/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.835/m² · 2 | R$ 2.835/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.353/m² · 3 | R$ 3.353/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.971/m² · 1 | R$ 2.971/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.176/m² · 3 | R$ 3.176/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.588/m² · 2 | R$ 3.588/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.529/m² · 1 | R$ 4.529/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.176/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.529/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Consórcio211%
- Sem financiamento informado1053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 2 | 11% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Cessões de direitos12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 538 mil |
Calculadora
R$ 389.827R$ 4.586/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itaqueri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 5.813/m² | R$ 930 mil |
| Nº 806 | Loja | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 826 | Loja | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 1 mi |
| Nº 833 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 924 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 4.703/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 869 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 8.112/m² | R$ 795 mil |
| Nº 874 | Casa | 2 | R$ 5.106/m² | R$ 357 mil |
| Nº 876 | Casa | 2 | R$ 5.106/m² | R$ 357 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 9.066/m² | R$ 1,1 mi |