Rua Itaqueri, 649 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.803/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.803/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 408 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.856/m²Unidade típica
R$ 784 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.497/m² – R$ 5.353/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 4.088/m²
Financiadas—
- 16/06/2026CASA 651Residência · construído em 195485 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
- 26/08/2021CASA 651Residência · construído em 1954SFH · R$ 261 mil (80%)85 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
139 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.679/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.341/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.183/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.280/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.133/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.738/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.353/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.353/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 785.840R$ 4.851/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itaqueri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 592 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 440 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 481 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 629 mil |
| Nº 662 | Casa | 2 | R$ 3.926/m² | R$ 950 mil |
| Nº 674 | Casa | 2 | R$ 3.567/m² | R$ 399 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 8.007/m² | R$ 561 mil |
| Nº 694 | Casa | 2 | R$ 14.127/m² | R$ 424 mil |
| Nº 708 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 443 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 490 mil |